字楼投资回报率不菲 盛唐大厦超高性价比

　　地址：滨河大道和泰然九路交会处

　　开发商：天地源深圳分公司

　　总建筑面积：7.1万平方米

　　主力户型：写字楼150-300平方米，商务公寓33-90平方米

　　盛唐大厦自9月开盘已销售五成多，而今这座众所期盼的商务地标终于褪去它的面纱，将玻璃幕墙的高雅妆容完美呈现，同时盛唐大厦大堂也正式开放，还即将推出一批有较多折扣的特惠单位。

　　楼盘现场

　　大开间设计方便实用

　　盛唐大厦写字楼都是116-396平方米的大开间设计，4米高的层高方便日后的空间分隔和组合。尤其对于成长型的中小单位来说，如此大开间、高层高的设计为其提供了方便而实用的弹性空间。站在高区展示间内，阳光倾泻而入，向南可见180度的海景，甚至可看到红树林的湿地，如此采光和景观让人备感舒适惬意。

　　仔细考究之下，盛唐大厦在很多方面都显示出高配置。例如引进国际品牌电梯，为总共16层的写字楼配备了5部日立电梯；共设443个停车位，完全让入驻客户停车无忧；每三层楼便布置了一个共享边庭，等于另外创造了众多宽阔、富有生机的商务会谈或者休闲空间。

　　在物业管理方面，盛唐大厦拥有5A智能化商务办公系统———国际品牌物业顾问、CATV监控系统、防盗报警系统和巡更管理系统、停车场管理系统等，只收取每月10元/平方米的物业管理费，这相对于中心区普遍16-19元/平方米的收费标准来看，很显实惠。

　　楼盘亮点

　　有四通八达的好地段

　　盛唐大厦所处的中心西区，是深圳成熟商务圈之一，有十几栋商用物业在这儿拔地而起，圈内聚集了相当多的创业型电子、商贸类企业。盛唐大厦的交通网络十分发达，开车上滨河大道或深南大道都不过一分钟，牢牢把握住两条交通大动脉。

　　有“实用+生态”的好设计

　　东座写字楼是整个项目设计的亮点所在。框架核心筒结构，能减少柱子障碍，保证业主尽可能自由分割。

　　户型方正，大开间的设计令室内采光充足，能实现“阳光型办公”。设计师还在不同楼层设置了空中花园和露台。

　　记者点评

　　整座项目有高性价比

　　盛唐大厦整座项目以1.7万元/平方米的均价开盘，无论公寓还是写字楼产品都显示出相当高的性价比，所以在开盘时就出现了深圳楼市久违的排队买房场面。现在，盛唐大厦商务公寓的销售已接近尾声，在售的主要是写字楼产品，项目整体均价提升到1.8万元/平方米，而参考周边物业可预期租金达到80-100元/平方米，有不菲的投资回报率。