募4亿美元 中信资本“瞄准”内地商业地产

    在房地产企业为融资绞尽脑汁的同时，来自全球的房地产私募基金却在暗地集结，伺机进入内地房地产。

　　本月12日，中信资本公布其旗下“中信资本中国房地产发展基金III”已经完成募集。中信资本首席执行官张懿宸告诉《第一财经日报》，该基金共募集共4亿美元，将投资于项目发展、收购及对内地房地产开发商进行股权投资。

　　张懿宸表示，商务物业亦是该基金的投资重点，比如对不良资产的收购。投资方向侧重于开发中国一线和二线城市的住宅项目，以及收购已竣工或接近竣工的商务物业，并将积极替所收购的资产增值，该基金还将对具有上市潜力的房地产开发商进行股权投资。

　　实际上，中信资本一直以来都与地产公司合作密切，早在几年前，万科就曾与中信资本签订协议，共同成立基金投资万科及其关联公司开发的房地产项目。

　　“相对于全球其他领域，外资对中国的房地产的热情还是持续的。”仲量联行北京分公司董事总经理张莹告诉本报记者，但是，仲量联行最新一季度研究报告表明，房地产市场全年并购总额达到41亿美元，同比上年降低18.3%；北京商业地产外资并购总额则同比降低74%。

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