成都写字楼租金较上季度降了7％ 昨日，戴德梁行发布了成都楼市2008年四季度的研究报告。受全球金融危机的影响，成都写字楼市场需求出现放缓迹象，市场累计吸纳量十年以来首次出现了负增长，较三季度减少了8209平方米。就空置情况看，多数写字楼空置率有不同程度上升，最大升幅达10%。 第一太平戴维斯发布的报告显示，甲级写字楼整体租金水平在四季度末为人民币115.9元/平方米/月，比上季度降低2.3%，第四季度全市甲级写字楼的平均空置率持续下降3.2%至27.7%。 戴德梁行表示，在当前的情况下，为争取客户回流及吸引新客户，各写字楼租金出现不同程度下调。市场季度平均租金较上季度下降约7%。原因是金融危机蔓延以来，部分在蓉外资企业因受冲击，放缓了在成都的投资发展速度；另有企业延迟或暂时取消了来蓉发展计划，从而减弱了对甲级写字楼的需求。 第一太平戴维斯表示，虽然全球经济危机仍可能持续，并且影响整个房产市场，但四川和成都作为西部大开发的重要地区将持续吸引大量的投资并得到政策优惠。因此，成都的经济发展预计将会比很多沿海城市更好，并由此带动当地楼市的发展。甲级写字楼和住宅市场预计将会在2009年走上更加健康理性的发展道路。
