高端写字楼仍然被看好中关村优势彰显 高端写字楼仍然被看好中关村优势彰显 中国经济新闻网讯：记者谢光飞北京报道金融危机并没有对北京的高端写字楼市场产生多大冲击，基本处于供需平衡状态，尤其是中关村地区更以空置率低等因素，彰显“世界的中关村”的发展潜力。根据高纬环球等国际知名代理行提供的市场数据，北京高端写字楼在２００８年年底的空置率是１５．８％，被认为“完全可以接受”，而目前中关村高端写字楼２．９％的空置率，是京城各主要商圈最低的，折射出该区域强劲的需求潜力。 “以中关村商业地产的标杆项目融科资讯中心为例，其Ａ座和Ｃ座出租率保持在９０％以上，吸引了包括Ｉｎｔｅｌ、ＡＭＤ、法国电信、日本电信、ＳＯＮＹ等全球跨国公司及联想控股、中国航信等一批中资领袖企业的入住。２００８年，全球最大的存储系统设备及软件提供商、世界５００强企业美国ＥＭＣ公司一举租下融科Ｃ座的整层面积，作为旗下全资子公司ＶＭｗａｒｅ的研发中心。”高纬环球总经理张良军想以此说明中关村正面临升级为“世界的中关村”的发展契机。有迹象显示，作为全球ＩＴ企业的研发中心，在中关村大型外资企业扩张的趋势明显，中关村国际化进程加快，高品质甲级写字楼的市场需求将进一步增加。 他说：“融科资讯中心是以国际化的产品、国际化的客户、国际化的服务满足国际化发展时代的到来。２００９年，建筑面积１１万平方米的融科Ｂ座将推出，以建造世界级高科技龙头企业的国际型高档办公生态园区为己任，其标准和配置将超过已入住的Ａ座和Ｃ座。” 高纬环球定期收集统计的甲级写字楼市场情况表明，在２００８年第四季度，北京高端写字楼仍有大面积的成交，如华贸中心、银行中心等，甚至有八九千平方米的成交，２００８年高纬环球代理的成交面积也几乎跟前年持平。北京５３０万平方米的甲级写字楼面积只有香港的一半、伦敦的四分之一。中关村以电子信息产业为主的一级租业市场，以新材料、医药、生命科学的研究和开发为主的二级租业市场空间很大，没有理由丧失信心。
