西部ＣＢＤ上演“三城记” 成都借力熊猫城争先（２）
■借力熊猫城
一位成都人说，好在我们有一个先行的“熊猫城”。
１９９３年立项的熊猫城，是成都市政府结合旧城改造并直接参与投资的最大商业地产项目，被四川省人民政府列入引进外资重点跟踪项目中的唯一基础项目。它集购物、娱乐、美食、休闲、旅游、酒店、商务办公、会议、展览和国际商务居住等多项功能为一体，是世界上建设在都市中心最大的购物中心。
据熊猫城负责人称，１０年运作过程中曾遇到许多困难和诱惑，曾有香港地产商愿以３亿元的价格购买这块地，被一口回绝。“如果要更快赚钱也有他法——仅仅分拆出售搞住宅就可以赚３个亿以上。不过，我们不愿意生产地产业中已过时的‘２８６’、‘３８６’，我们做的是‘奔４’，未来十年二十年都不会落后的产品。熊猫城是一个１０克拉的钻石，不能把它当成１０个１克拉的钻石就贱卖了。”
十年磨难，恰好帮他们等来了熊猫城与成都ＣＢＤ的黄金时光。
２００３年底，熊猫城一期主体工程３０万平方米封顶，目前内外安装工程正在紧张进行，为确保今年１０月２６日“中国国际美食旅游节”熊猫城主会场顺利投入使用及年底试营业，部分工程已实行２４小时全员满负荷运转，工程进度异常迅速。即将投入使用的西部最大ＭＡＬＬ熊猫城目前正在热销，将按统一经营管理模式运营的熊猫城只出售１８％的商业面积，并得到江浙资金的大力追捧，目前仅在东南沿海的销售额就已经超过３亿元。
目前，成都市青羊区政府政务服务中心已入驻熊猫城二楼，并正式对外办公；铜锣湾百货、上海逸飞、世纪联华、峨眉院线等一系列全球知名企业都已确定合作意向，即将入驻熊猫城。近日，成都市政府副市长何华章牵头，专门设立了“促进熊猫城发展联席会议制度”，成员单位包括市级１０余部门，全面支持熊猫城。
曾经是ＣＢＤ布道角色的熊猫城，正逐渐显示出对成都通过ＣＢＤ构建西部金融中心的推动力量，开始产生强大的群聚效应。
目前，以成都天府广场、顺城街等为中心的ＣＢＤ规划初见成效，占地６５亩的顺城街熊猫城今年甫一发售即引来江浙资金数亿元追捧，这一总建筑面积达５０万平方米的商务建筑已经成为成都ＣＢＤ的标志性建筑。５月底，李嘉诚旗下的和记黄埔也在成都注册公司，他瞄准的是离熊猫城不远处一块７０亩的地块，并已经与成都市政府进行了多轮洽谈，和记黄埔属意该地块，正是它位于成都ＣＢＤ的规划范围内。
更多的国际国内资本正在对成都ＣＢＤ产生浓厚兴趣。２００４年４月２８日，位于成都市马道街７．３５亩大小的地块拍卖，以７５０万／亩的高价拿下，紧接着７月２９日又一地块以２００５万元／亩天价被拍走，这两块土地都是位于成都正在如火如荼推进的ＣＢＤ项目规划范围内。
ＣＢＤ在成都房地产市场几乎具有了“点石成金”的神奇效应，而且其效应仍在扩散之中。