成都CBD进入新黄金时代(1)
把城市品牌转化为生产力
在研讨会上，专家们首先对成都商务环境取得的成就给予了充分肯定。但同时指出,“称号固然荣耀，但也不要沉醉于此。目前最紧要的,是在第一时间将城市品牌转化为实质性的城市发展生产力。”
成都市政协常委、规划委员会委员、地产专家张广平早年也曾是成都房地产市场的淘金者，亲自见证了成都市核心商务区商务楼的发展历程。在研讨会上，他回顾了一段不堪回首的过去。
他说，前几年，尤其是90年代,虽然成都CBD规划还没完全出台,但商务活动却日渐繁荣，人们的商务环境建设意识也越来越强烈。一些开发商注意到了发展商务楼的高度利润空间，便乘势进入，开发出了大量商务公寓。不过由于他们缺乏对商务楼的专业运作能力，再加上开发之前市场调查做得不够，盲目之下，这些楼盘几乎无不存在品位不高、使用不便、写字间不像写字间、住宅不像住宅的致命缺陷。直到近两年，政府加强了商务环境改造的调控力度，商务公寓不再获得规划审批，而开发商也从教训中学会了理性，一批真正有品位的写字楼如川信大厦、时代广场开始出现，成都市的商务环境才渐渐得到改观。
“正因为如此，在我们为成功而欣喜的同时，切忌骄傲。必须意识到，我们又站在一个新的起跑线上了”，国家一级建筑设计师侯宝清教授认为，虽然成都市商务环境取得了很多荣誉，但其本身的楼宇、配套设施等方面还并不能满足长足的发展需求。他分析说，目前成都市CBD商务区的高档写字楼急需质与量上的双重提升，这就是我们站在新起点上所面临的机遇与挑战。
成都市建委主任翁大伟因为工作原因没能参加会议，但他在委托建委宣传处副处长杜鸿雁代读的演讲稿中也强调说："目前最紧要的，是梳理并把握荣誉带给我们的商机，为成都市的下一次飞翔打下更加坚实的基础！"
四大标准提高商务楼开发门槛
专家们的探讨还主要集中在了怎样实现成都CBD再次振翅高飞的点上。张广平认为，成都CBD区建设应该主动向国际标准靠拢，以后的商务写字楼开发要提高门槛，要符合"智能化、生态化、人性化、节能化"四大标准。
据了解，虽然甲级写字楼的概念目前已被业界广泛接受，但具体什么叫甲级写字楼，却没有统一标准。张广平综合分析论述了各类高端商业地产的需求状况之后认为，甲级写字楼除了地段要求，还应该符合四大标准。首先是智能化。在科技发展日新月异的今天，高端企业的办公条件也日益科技现代化,这就对写字楼提出了更高要求。高智能的甲级写字楼,在网络通畅、安装设置等方面应该综合世界上最先进的设施与技术，能够达到“5A”标准,使企业身在楼中就能全球信息畅通无阻。其次是节能化。真正的甲级写字楼不会因为设施的先进而导致资源的浪费。再次是人性化。甲级写字楼能充分考虑到入住人员的兴趣爱好、体育锻炼、生活休闲等各方面需求。还有就是生态化，参照纽约、伦敦等CBD区内的甲级写字楼，人们虽然身在高楼，却抬眼仍能见到绿色。无论身在何处，人与自然和谐相处的理念都能展现无遗。
著名经济专家、四川大学副校长杨继瑞教授也认为，成都CBD区的商务环境应该倡导人本主义与生态主义，以后写字楼建设必须提高标准，从而打造出成都特色的商务文明，带动整座城市的"雄起"。