武汉王家墩中央商务区投资建设项目概况
武汉王家墩中央商务区位于汉口王家墩地区,核心区占地2.76平方公里,是1999年国务院批复的《武汉市城市总体规划(1996年~2020年)》中确定的金融商贸区。
2001年武汉市政府确定将王家墩地区开发建设成为武汉王家墩中央商务区,并运用市场经济手段,导入市场运作模式,吸引中国泛海控股集团等五家具有较强实力的大型企业,共同对王家墩中央商务区用地进行一级开发建设。这是武汉市在新的经济形势下,通过市场经济手段引进社会资金、加速武汉市城市建设步伐的全新探索武汉CBD的开发将完全采用商业化的形式进行。
2、区位条件
武汉王家墩商务区将建于汉口王家墩地区的中心地带。王家墩地区位于武汉市汉口的中心位置,处在金融一条街和商业区的自然延伸和归结的区位。
王家墩地区周边为城市建成区环绕,东接青年路,南临建设大道,西北与城市交通中环线——发展大道和汉西路相连。武汉王家墩地区独特的地理位置使之成为城市中心的重要组成部分。它是城市各功能中心的连接中心,分别距湖北省政府13.2公里、武汉市政府6公里、汉口火车站1.8公里、武汉经济开发区17.8公里、天河机场21公里。
由于长期作为军事区而独立于城区以外,使得王家墩地区土地资源充足,地面拆迁压力小。规划中的城市轻轨、地铁等重点交通设施项目均通过该地区,从而提供了较好的开发条件。
同时王家墩地区处在武汉三镇的交通咽喉位置,有利于发展成“连接三镇的枢纽”。大力发展汉口的现代服务业、武昌的高新技术产业和汉阳的现代制造业,将形成武汉三镇经济互动的新格局,强化和优化城市内在的经济推动力。
王家墩地区有形成汉口现代服务业中心的全方位的优势,能够与武汉市其它高科技、制造、教育等中心,以及金融一条街的金融密集区,江汉路商业集中区,实现最佳融合。
3、开发条件
(1)王家墩地区是武汉中心城区最后一块可供高起点、大规模开发的用地,土地资源充足,地面拆迁压力小,一批重点基础设施项目均通过该地区,提供较好的开发条件。
(2)王家墩地区位于武汉市汉口的几何中心,处于汉口与武昌、汉阳的连接中心点,紧邻汉口火车站、天河国际机场、汉西铁路货站、长途汽车站以及武汉港等重要交通枢纽,并规划有二条轨道交通线通过该地区,
(3)配套设施
给水:王家墩地区处于汉口宗关水厂东北方向最短距离1.7公里,机场外围供水水源充足,周边均有城市积水管道通过(便于内部给水管道的接入),给水条件理想。
电力:王家墩地区周边现有三座110KV变电所,外围城市道路上有电力电缆沟设施,分布在建设大道和青年路两侧。
