八一广场：南昌未来的“王府井” ？(2)
对于未来购物广场内商铺的投资前景，一位资深的专家进行了一番分析。就拿万达投资的购物广场来说，二至三层将进驻位列世界500强的超市连锁店，通常该类连锁超市进驻某地，都要保证达到其赢亏平衡点。现在该类超市的进驻基本上已成定局，据一份市场调研报告显示，他们一旦进驻，每天将带来5万的人流量及50万元的营业额。而这一人流量是位于一楼步行街的商铺可以共享的，由此一楼步行街的商铺自身还可能产生营业额。而且按照一般情况，跨国超市连锁店的营业额和人流量都会超过赢亏平衡点许多，如南昌太平洋百货，其一天的营业额约为70万元。如此看来，商铺投资者的收益将更有保障。
■精彩亮相：南昌财富广场
———3S概念五星级商务楼将亮相洪城
文化宫走了，在这一块曾经给南昌人带来无限快乐的土地上，一座现代化的五星级商务写字楼将拔地而起。她高达128米，地上30层，地下1层，由裙楼及两座塔楼组成。裙楼顶上四五千平方米的空中花园一片绿意昂然，生机勃勃；塔楼上方的玻璃幕墙如蓝宝石般散发着迷人的光芒，似乎在向南昌人发出宣言：“财富”来了！
这就是由南昌华特实业发展有限公司投资建设的南昌财富广场，“楼如其名”，这一未来可能成为新广场标志的建筑从她诞生起就透露出一种贵族气质。“我们要把她打造成中国最新的第三代具有3S概念的五星级商务楼！”华特老总林瑞骏如是说，带着自豪与自信，他与我们畅谈了南昌财富广场的设计理念及前景规划。
财富广场首推3S概念，即：服务性写字楼（Serviceoffice）、服务性公寓（ServiceAppartment）、小型生活办公公寓（Soho）。3S概念为南昌楼市注入了一股新风。据林总介绍，3S概念使财富广场的客户面极为广泛，既能满足成熟企业、成功人士的需求，又可面向成长性、创业型企业。在财富广场，空间可自由分割，随意组合，灵活使用，弹性极大。
据了解，财富广场将定位于五星级的商务写字楼，这也是到目前为止南昌其他房地产开发商所不敢尝试的。地处南昌黄金区位；规模超大，写字楼、酒店、商场、会所等综合配套设施完善，工作、娱乐休闲功能一应俱全；加上其深厚的建筑文化底蕴，融科技与创新于一体的硬件设施，这些都说明其具备成为五星级商务楼的素质。财富广场的物管也将是南昌人从未体验过的；24小时全天候配合商业的物业管理，可为你提供临时翻译、临时秘书、临时保姆等等服务。
据林总透露，南昌财富广场起价估计将在4000元／平方米以下，均价大概为4500元／平方米，且得房率可达到80％左右。林总说：“我们做企业，社会效益是放在第一位的，我们要在南昌市最重要的地盘做精品。”
据悉，南昌财富广场裙楼商场将于明年4月交付使用，第一幢塔楼明年10月完工。