青岛中央商务区初具雏形 百亿投资促华丽转身

    今天，当你到延吉路周边转转，你会惊叹于海城装饰城撤出该地段前后的巨大变化。以首个入驻项目——万达广场为坐标，随着1300亩土地相继拆迁整理，一系列核心项目棰落定音，众多规划从图纸变成实实在在的建筑，2004年获批、2008年公示调整方案的青岛中央商务区日趋丰满。

    万达广场隆起一片繁荣

    进入5月，沿敦化路商务区域发展轴和连云港路商务发展轴建设的万达广场项目已进入内外装修和机电安装阶段。

    作为青岛中央商务区首个引进的大型城市综合体项目，万达广场坐落于中央商务区的主中心，目前，美国喜达屋集团旗下的超五星级艾美酒店、美国百胜餐饮集团下属的必胜客、肯德基、日本佳世客等世界500强企业先期落户，万千百货、良友餐饮、国美电器、一兆韦德健身、万达影城、神采飞扬等各种业态齐聚此地。

    前不久，在万达广场项目招商会上，麦当劳、杰克琼斯、淑女屋、商道咖啡、同仁堂等12家国内外知名企业纷纷签约，再度表示出抢尝首杯羹的意愿。

    百亿投资力促华丽转身

    除却万达广场的核心磁场效应，中央商务区的其他地段同样正在开始蝶变之旅。

    4月16日，山东省内首座宫殿式卖场——富尔玛家居博览中心盛装开业。此卖场由青岛富尔玛家居集团投资2.6亿元精心打造，内含100多个名牌家居，经营面积6万平方米，它与已营业的美特好、家得宝、百安居一线展开，在辽阳西路构成一条高档家居走廊。

    此外，南京路202号兴商大厦项目、海泊河畔老年活动中心项目已进入基础施工阶段，明年上半年均将投入使用。西吴家村250号中海地产项目、延吉路81号新兴酒店项目、延吉路108号新兴体育馆改造项目等三个项目也将力争上半年开工建设。

    据悉，在中央商务区达成投资意向的项目投资额已经超过了百亿元。强大的资金支撑成为该区域华丽转身的坚实后盾。

    1300亩地拓展发展空间

    在数十幢高楼拔地而起之时，中央商务区的土地整理拆迁积极推进。

    记者从市北区获悉，截至目前，商务区总计已拆迁整理出土地1300亩，其中，已拆迁腾空土地1033亩，已签约待腾空土地267亩。4月底，作为青岛中央商务区的重要地块之一，连云港路13号A区已在市国土局公开拍卖。在下半年，商务区还将推出2到3个地块。

    拍走连云港路13号A区地块的华新园置业有关负责人指出，拆迁腾空土地是项目落地的前提，而且这里具有得天独厚的区位优势、便捷的交通条件等利好因素，能够提振个人和企业前来安居置业的信心。

    据了解，市北区今年继续加大中央商务区的配套建设。在现有的基础上，敦化路（连云港路至南京路段）将完成拓宽工程。5月底，市北区还将对贯穿中央商务区的徐州北路进行全面的改造升级，同时，在万达广场北侧拆迁范围内开工建设一条新道路，目前规划为16号线。