北京CBD东扩直接利好东部写字楼

    在本届科博会上，朝阳区CBD东扩规划区在展会上亮相。据了解，CBD东扩工作已经启动，今年计划投150亿元，预计会拉动社会投资近千亿元。

    CBD的政府投资包括基础设施建设以及楼宇经济的服务，其中传媒高地、国际图书店、国际文化剧场预留项目已经陆续对外公布。

    CBD东扩的第一步主要集中于产业投资，对商业和投资类物业有较直接的影响，CBD东扩会对辖区企业的税收提供优惠扶持政策，而政策上的利好会大大增加写字楼的吸引力。

    目前受经济影响，东部写字楼市场整体低迷，尤其是中高档写字楼市场空置率已经连续两个月增加，在丰台、海淀纷纷推出扶持写字楼政策的时候，CBD东扩的政策无疑是给市场注入了一针强心剂。

    CBD外围多个写字楼，如大成国际中心等开发商纷纷表示，在2月份CBD东扩消息最早传来时，就有很多的企业和商业物业投资者前来咨询，而东扩再度传出更详细的消息后，投资者关注度明显提高。

    据了解，CBD东扩预计可吸纳约15万人就业，相当于再造一个CBD，虽然开发商认为，CBD东扩效应的影响还需要一定的时间才能显现，但事实上，很多楼盘购房者的置业信心已经显现。

    3月份以来，东部泛CBD区域楼盘传出销售明显好转的信息，远洋一方、北京新天地的销售负责人皆表示，近期推出的房源出售短期内就售罄，销售业绩与年前相比已经有了根本的改变，除了市场整体回暖，与东部接连出现利好的政策消息不无关系。

    据介绍，目前东部新兴区域的置业者多为在东部区域工作的上班族，而这些区域在CBD东扩的大背景下，无疑将成为未来的东部中心生活区。