第一季度广州写字楼租售两旺 空置率降至6.82%

　　
    根据戴德梁行的统计数据显示，今年第一季度广州甲级写字楼呈现租售两旺的势头。

租赁：空置率降至6.82%

在租赁市场，租赁成交较上季度更加活跃。一季度广州甲级写字楼租赁市场仍然以企业搬迁和扩租行为为主。戴德梁行研究数据表明，一季度甲级写字楼总体吸纳量约57.675万平方米，比去年第四季度增加234%。

广告、消费品、工业制品等行业在租赁甲级写字楼的表现最为突出。珠江新城CBD因其日渐浓厚的商务氛围，成为一季度甲级写字楼租赁成交最活跃的区域。而在越秀区和体育中心CBD，高端物业以其良好的地理位置和成熟的氛围，吸引多家品牌企业进驻。

一季度广州甲级写字楼租金继续保持轻微上升的趋势，整体租金水平为15.39美元/m2/月，比去年第四季度微升0.21个百分点。由于没有新物业交付使用，一季度市场的总体空置率出现大幅下跌，甲级写字楼整体空置率约为6.82%，比去年第四季度下跌4.39个百分点。

买卖：外国基金公司大手买入

值得市场关注的是，外国基金公司正在广州积极物色合适的物业进行投资，令一季度写字楼买卖成交保持活跃。据广州市国土资源和房屋管理局数据显示，一季度全市新建写字楼成交面积约为18.37万平方米，同比增长11.27%。