10.27观察 百大集团天价夺地布局商业地产
庆春广场地块最终的买家88号，更是成为大家关注的焦点，因为88号席位上，坐着绿城、西子的代表——绿城集团执行总经理陈顺华、西子房产执行总裁朱艳萍。绿城、西子在杭州土地竞拍场上“相遇”在今年已经是第N次，从激烈交锋(田园地块)到“秋波暗送”(喜得宝地块)，再到如今坐在一起，自然能够引起大家足够的好奇，吸引足够的关注目光。
当经过49轮鏖战，主持人报出88号买家的名字——百大集团时，更是让大家吃惊，原以为应该是西子房产，或绿城西子的。但随后一想，就不奇怪了，因为西子是百大集团的大股东，占有35.01%的股份。
百大集团进军商业地产打响第一枪
百大集团进入商业地产，此前已有迹象。
今年8月初，公司董事会同意设立浙江百大置业有限公司，同时聘任应政为百大集团副总经理。资料显示，应政有丰富的地产公司管理经验。他曾任杭州海华房地产开发有限公司副总经理，浙江金基置业有限公司总经理。
而在9月23日，百大集团又发布授权董事会土地储备投资额度公告，授权董事会审批在2010年召开2009年年度股东大会前，公司及控股子公司购买经营性土地(含通过股权收购购买经营性土地)的金额不超过20亿元。
很明显，今天成交的26.5亿元地价，比公司的授权额上限20亿元，多了6.5亿元。那业又将从何处获得这6.5亿元的差价呢？
西子房产集团执行总裁朱艳萍则在接受住在杭州网总策划丁晓红采访时，揭开了这个谜底：“是我们西子房产和百大置业联合拿下这块地的。我们将联合操作，做成持有物业为主的项目。”而对于双方在新项目中的占比关系，朱艳萍则表示，具体环节正在商榷中，股权比例关系尚未确定。