明年北京海淀新增商业面积将突破百万平米

　　此次推洽会是海淀区围绕国际商贸都市发展战略所采取的重要举措，将向社会各界展示海淀区商业服务业发展的美好前景，提升商业项目的知名度和美誉度，扩大海淀商业的影响力，为加快商业服务业发展，优化空间布局，提升业态和经营水平，促进区域商圈和谐发展，将海淀打造成北京国际商贸中心起到巨大的推动作用，为商业企业品牌层次提升积蓄力量。推洽会以“魅力海淀·商机无限”为主题，由海淀区商务委员会主办，海淀区商业联合会承办，北京市商务委员会流通规划处、中国新加坡商会、北京市商业联合会、北京市连锁经营协会、北京市海淀区饮食服务行业协会协办。

　　当天，大钟寺国际广场、华熙乐茂、国海广场、北京华联万柳购物中心、嘉茂购物中心等海淀区即将开业的大型商业地产，翠微大厦、当代商城、甘家口大厦、中关村广场购物中心等海淀区大型商业企业，韩国乐天百货、新加坡中天银泰等国际资本运作商，迪奥、香奈儿、兰蔻等化妆品牌，李宁、白领、珍贝、ONLY等服装品牌，湘临天下、钱柜等餐饮娱乐品牌，超市发、麦德龙、家乐福等连锁品牌……海淀区大型商业企业与百余家国内外商业运营集团、知名品牌商齐聚此次盛会。

　　在品牌丰富度和产业集中度等领域，海淀还存在非常大的发展空间。推洽会上，海淀区即将开业的5家大型商业地产——大钟寺国际广场、华熙乐茂、国海广场、北京华联万柳购物中心、嘉茂购物中心分别推介了各自的商业项目，并进行现场公开招商。翠微大厦、当代商城、甘家口大厦等海淀区大型商业企业也与品牌商进行了进一步交流，为品牌调整提升奠定基础。据不完全统计，未来两年内，海淀新增商业面积将突破百万平方米，这是海淀区商贸流通领域发展的潜力所在，也是各位有识之士投资兴业的良好契机。

　　海淀区是重要的城市功能拓展区，拥有首都政治、科技、教育、人才、文化等明显的区位优势，是商家投资兴业的首选之地。近年来，海淀区商务工作呈现出稳步提升的发展态势。2004年至2008年海淀区社会消费品零售额年均增长率超过15%；实际利用外资额累计增长两倍半，进出口总额累计增长82%。2009年1-10月份，海淀实现社会消费品零售额831.5亿元，同比增长16.3%，约占全市的五分之一；餐饮企业销售额73.4亿元，同比增长21.4%，汽车销售额159亿元，同比增长23.9%。目前，海淀区共有商业主体12万个，万米以上大型商业设施45家。在海淀商业版图上，由区域商圈、地区商业中心、社区商业、特色商业四大板块构成的现代化商业格局已经初步确立。

　　四大商圈初显规模。位于长安街与西三环交汇处的公主坟商圈商业氛围浓厚，拥有多家优质商业企业和一批新建高品质大型商业设施，市场　　前景广阔，发展潜力巨大。中关村商圈位于北三环与北四环之间，汇聚了15家大型商业设施。四季青商圈地处西四环，集购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态，是海淀西部重要的消费聚集区。上地商圈连接海淀区北部地区和中心城区，目前正处在培育过程中。地区商业中心不断发展。甘家口、万柳、五道口等多个地区商业中心业态配比日趋合理，服务水平不断提高，商品结构档次不断优化。社区商业日益完善。生鲜超市、便利店、早点餐饮、便民菜店、洗衣保洁、再生资源和旧货回收六条主线联动进社区成果显著。蔬菜供应体系、再生资源回收体系已经初步形成。特色商业逐步提升。海淀图书城、畅春园食街等一批特色商业街区和特色商市场不断发展。

　　在未来的发展中，海淀区将进一步优化商务环境，着力提升商务品质，适应北京国际化发展要求，满足居民高品质生活需要，为企业提供更加优质的公共服务。

　　一、完善商业布局，推动商圈建设

　　2010年，海淀区将完成海淀商业网点布局规划的编制工作，进一步优化商业格局，明确发展方向。四大商圈是海淀优质商业的集中体现。海淀区将大力推动四大商圈的整体改造提升。其中，公主坟商圈的改造提升已经开始。海淀区计划用2年的时间对该地区商业定位、交通系统、城市景观等进行综合改造，打造以文化、现代、绿色、时尚为主要元素的京西首席生态商圈。社区商业是现代商业格局的重要组成部分。海淀区将用1-2时间把甘家口社区商业中心打造成为居民生活、工作之外便捷、温馨、活力、愉快的“第三生活空间”，为其他社区商业中心发展提供经验。

　　二、提高国际化水平，引进知名品牌

　　2010年，海淀区将围绕北京市“打造国际商贸中心”的总体战略部署，加大品牌引进力度，全力提升市场品牌丰富度。《海淀区促进商业服务业发展暂行办法》已于去年出台，其中明确了政府对传统商业升级、结构调整、行业创新、人才培训和整体营销等方面的支持。下一步，海淀区将充分发挥政策的引导作用，为国内外知名品牌落户海淀提供政策扶持。同时继续通过推介会、座谈会等方式为企业搭建沟通交流的平台，推动国际品牌与优质商业地产的强强合作。

　　三、实施整体营销，推动行业发展

　　在政府、行业协会和各企业的协作下，海淀区连续举办了五届“海淀品牌消费节”、七届“中关村国际美食节”和三届“海淀区商业服务业风采大赛”。区域整体营销活动的举办有效提高了企业经济效益和美誉度。2010年，海淀区将继续实施各项整体营销措施，实现“季季有精彩、月月有主题、周周有活动”，带动行业水平不断提高。

　　中关村西区国家自主创新示范区核心区建设为海淀商务发展带来了历史性机遇；悠久的历史文化、优质的教育资源和丰富的奥运遗产正为海淀商业服务业提供源源不断的发展动力。提升国际化水平，引领世界商业服务业发展潮流已经成为全海淀商务工作者的共同目标，北京市打造国际商贸中心发展战略为我们提出了更高的要求。今天参加推介会的5家大型商业企业，都位于四大商圈范围内，是海淀品牌引进战略重要的实施平台，将为提高海淀品牌丰富度作出贡献。

　　大钟寺国际广场

　　位置：海淀区北三环路

　　定位：国际领先的第四代商业模式，建成之后将成为中国第一家城市生活时尚休闲中心。该模式致力于满足大众日益增加的精神和文化需求,构筑21世纪的新型商业街区式消费场所,为消费者开拓“家庭、办公室、网络”之外的第四生活空间。

　　主力店：新华角川影院、王府井百货、家乐福、BABYBOSS儿童娱乐城等

　　停车位：3000

　　华熙乐茂

　　位置：长安街与西四环交界处东北角

　　定位：集大生活、大快乐、大体验为一体的“全家人的娱乐中心”，集商业、文化、休闲、娱乐于一体，内部规划有北京一条街、儿童天地、梦想家园、礼品街、国际品牌、影院、全力百货、精品超市、中外特色美食和家庭餐饮等，旨在营造一种一家人一起购物、娱乐、享受休闲时光的生活体验。

　　主力店：太平洋百货、中影影院、华润超市、NBA CITY

　　停车位：6600

　　国海广场

　　位置：复兴路17号

　　定位：由四栋百米高的建筑体及商业裙房组成，将国际时尚巧妙结合于建筑之中，集精装酒店式公寓、5A级智能化写字楼.大型商业及多功能商务会所于一体，将创造成一个以办公为核心，集商业、餐饮、娱乐、居住为一体的多功能城市综合体。

　　主力店：待定

　　停车位：1200

　　北京华联万柳购物中心

　　位置：巴沟路

　　定位：以缔造全新的时尚生活方式为目标，为中高端家庭提供全面的、综合的衣食乐逛的丰富空间，实现从欢乐生活魅力生活的体验转变。从生活到休闲，从购物到娱乐，是集休闲，娱乐，餐饮、购物为一体，丰富、高端、时尚的家庭一站式购物中心。

　　主力店：BHG百货、BHG超市、嘉禾影院、大型电玩城、中高档各类餐饮

　　停车位：1000

　　嘉茂购物中心

　　位置：海淀区翠微路5号

　　定位：汇聚潮流服饰、娱乐休闲、特色餐饮及综合服务等各种业态，主力租户为近万平米的华联生活超市，同时汇集近200家品牌租户。商场配套设施全面，服务完善，将社区消费和时尚购物相结合的零售业理念引入公主坟商圈,将成为该区域消费者又一休闲购物、生活消费的重要场所。

　　主力店：华联超市

　　停车位：438