纵横芜湖核心商圈 浙江房企能否撑起一片天？

    多年沉浮  浙江房企面临转型

　　作为早期杀进芜湖的浙江开发商，伟星推动了芜湖房地产行业的迅速提升。无论是营销模式还是小区品质，这家来自浙江的开发企业让芜湖市民开始了解真正的房地产和真正的商品房。与伟星一样，新湖置业也是较早进入芜湖房地产的浙商领头羊，打造的长江长现代城项目无疑成为芜湖楼市的又一标杆性产品。

　　《2009年1-11月份芜湖市房地产开发市场综述》显示：2009年1—11月，芜湖市区商业用房批准预售面积 23.34 万平方米，较去年同期增长123.75%。大量商业用房的集中上市，说明了伴随着房地产市场的发展，芜湖的商业地产正在蓬勃兴起。我们需要的不仅仅是做住宅的“小学生”，芜湖楼市迫切呼唤做商业的“中学生”和做“写字楼”的大学生。在这种情况下，浙江房企无疑面临着最重要的转型。

    从住宅走向商业，谁能撑起一片天？

　　据镜湖区招商局相关负责人介绍，目前芜湖城中区域的商圈主要由“一街五圈”组成，以步行街为核心商圈，周边分布有滨江商圈、弋江中路商圈、中山北路商圈、华强商圈和北京东路商圈。在这些商圈中，我们仅仅看到了伟星和金科小九华这两家浙商的影子，伟星时代金融中心尚未成型，小九华商业街也无力支撑起一个商圈的繁荣。

　　将目光焦点转向城南，作为中山路步行街的延伸段，优越的地理位置和独特的江景资源促使青弋江以南、利民路以北这片区域成为众多开发商的必争之地。前期有长江长现代城、江岸明珠、新时代商业街，后期则吸引了华仑港湾、国都楚江府第、伟星0917号宗地、厦门国贸0925号宗地，这片区域能否在未来三到五年形成城南的首个商圈，在期待的同时唯有拭目以待！

　　无论是刚刚进驻芜湖房地产市场的浙江开发商，抑或是在芜湖发展多年并拥有一定根基的浙江团队，我们期盼着浙江军团的成功转型，更期盼着芜湖商圈的全面崛起！