大龙地产50亿竞得年内北京容积率最低地块

近3年内北京市唯一一宗容积率低于1的住宅用地——顺义区天竺开发区22号地今日拍卖。经过近一个半小时、180余轮竞价后，由大龙地产（600159）以50.5亿竞得，超过此前广渠路15号地成为北京新的总价地王。折合楼面地价29859元/平米。  

    该地块土地面积526737平方米，扣除255171.6平方米的代征地面积，建设用地面积为271565.4平方米，而规划建筑面积为169126平方米，由此计算容积率大约为0.62，是近年来北京少有的低容积率地块，楼面起拍价超过8300元/平方米，远超北京今年所有的“地王”，包括此前楼面地价最高的广渠路15号地（1.6万元/平方米）。 

    大龙地产称，其为顺义最大地产公司，资本金已超100亿元，未来仍将立足顺义。此外，大龙地产在王府井 、宣武区等亦有项目，大多以高端住宅、商业地产为主。 

    由于天竺22号地处中央别墅区，保利、万科、龙湖、百仕达等多家房企表示出浓厚兴趣，均参与了竞拍。但如此之低的容积率地块也让外界心存质疑。早在2003年2月，国土资源部在《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》中明确提出，“停止别墅类用地的土地供应”。此后，别墅供地禁令被国务院、国土资源部一再重申。2008年1月3日，在国务院《关于促进节约集约用地的通知》中，依然有“继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应”的明确要求。