北京商业地产未受惠 CBD写字楼空置率将达30%

商报讯 去年住宅市场的火爆并没让商业地产受惠。第一太平戴维斯昨日发表数据显示,预计北京甲级写字楼空置率将维持在20%的水平。而CBD及其周边地区其空置率更是将达30%。

　　去年,受金融危机影响,国内商业地产尤其是写字楼市场低迷。2009年,甲级写字楼新增供应量录得历年之最,高达114万平方米。高供应、低需求导致写字楼的较高空置率。全市甲级写字楼平均空置率为19.6%,较2008年上升4.2个百分点。此外,2009年全市甲级写字楼租金下跌13.1%,CBD地区租金同比下跌20.6%。

　　“尽管今年经济将进一步回暖,但随着大体量的供应上市,今年写字楼的空置率仍将继续上升。”第一太平戴维斯商铺部董事沈莉玲表示,今年甲级写字楼新增供应量达70万平方米,其中60万平方米分布在CBD及其周边地区。