去年广州写字楼呈现井喷 天河海珠越秀列三甲

　　2009年广州住宅成交创造天量的同时，写字楼市场也出现井喷行情阳光家缘数据显示，去年1-12月广州共有35个写字楼项目录得签约记录，总计成交3553套，总建筑面积高达35.66万平方米，相比去年出现翻番行情。
 
　　天河海珠越秀位居单区签约三甲

　　如果按照区域数据进行对比，拥有珠江新城和天河北两大商业中心的天河是毫无悬念的区域签约冠军，其2009年的成绩为1834套和20.7万平方米，成交套数方面占据全市的半壁江山。海珠区完成了534套单位的销售，总建筑面积达到63320平方米，排在天河之后位居第二位。而传统的商业中心供应地越秀区则退居第三位，签约套数和面积分别为532套和35844平方米，被天河拉开了三倍的差距。

　　至于其他区域，则受到供应量不足的影响，成交量和签约套数加在一起也分别只有655套和60123平方米，其中南沙、番禺、花都、白云网签数字为零。

　　单盘网签10强富力占5席

　　单盘签约方面，富力无疑是2009年写字楼销售的大赢家，该开发商旗下项目在去年成交10强排行榜中占据五席，其中位于珠江新城内的富力盈泰广场以近5万套的网签面积拔得头筹，签约套数达到240套，同属珠江新城的富力盈丰大厦则位居第三位，网签469套或31652平方米。位居次席的是保利地产开发的保利世界贸易中心，签出面积34179平方米，实现网签153套。

　　此外，排行榜中的东城国际公寓和敏捷国际公寓也相当抢眼，因为它们是由写字楼改造而成的公寓产品，签约面积分别为17395平方米和12366平方米，销售量为252套和152套。

　　今年有73万m2甲级写字楼入市

　　2009年出现的商用物业热潮在2010年有望延续，因为写字楼特别是优质写字楼供应量将持续放大。第一太平戴维斯提供的数据报告显示，2010年广州将有73万平方米的甲级写字楼进入市场，是之前五年平均供货量的五倍。

　　第一太平戴维斯华南区董事总经理林木雄介绍，包括西塔、高德置地广场、佳兆业中心在内的一批新项目均将在今年年内落成。随着全球经济的逐步复苏，以及广州经济的回稳，跨国及本地企业的办公物业购买和租赁面积和租金预算都将有所回升，全市甲级写字楼的购买和租赁市场需求也将相应得到恢复。