南宁数千商铺火热招商几招教你选到最好靓铺

当下正值南宁商铺销售热闹之时，多个商业项目陆续开始招商，商业地产呈现一派繁荣景象。这让众多希望在新年伊始进驻“金铺”淘金的投资者们满怀欣喜。无论是朝阳商圈主题商场，还是东盟国际商务区内的东盟风情步行街，抑或兴宁区的大型专业市场，选择丰富，机会多多，为越来越多想在商圈内掘金的投资者打开了大门。

近十项目几千间商铺招商

据不完全统计，目前南宁有台湾城·爱之味、荣和·凤岭娱人码头、澳门街·壹线国际商业港、盛世联邦广场等近10个商业项目正在进行招商，商铺数量总共达几千间。

这些正在招商的商业项目，大多集中在商业配套成熟的朝阳商圈，或是拥有很大发展潜力的凤岭一带，以及专业市场汇集的南宁大东北区域。它们形态丰富多样，经营的业态定位又有所不同。如台湾城·爱之味以台湾时尚生活主题为业态定位，荣和·凤岭娱人码头主打高端时尚休闲消费，澳门街·壹线国际商业港始创南宁首个“孕婴大世界”主题商城……各项目业态定位不同，给各路商铺经营者提供了丰富的业态选择。

多样化优惠吸引经营者

租金是经营者考虑“应招”的一大因素。目前，各大招商项目的租金由于区域不同而存在一定的价差。朝阳商圈内，目前招商项目的商铺租金多在100~300元/平方米·月之间，如荣和中央公园的临街商铺租金在280~300元/平方米·月左右，台湾城·爱之味预计在120~200元/平方米·月。与成熟商业中心的商铺相比，一些有着强大发展后劲的区域的商铺，租金相对低一些，如兴宁区的大嘉汇·东盟国际商贸港预计租金水平为26~60元/平方米·月；西乡塘的大商汇·建材城租金在20~50元/平方米·月左右。

租金价差不同，招商优惠也不一样。如盛世·联邦广场推出一次性交半年租金可免一个月租金的优惠。澳门街·壹线国际商业港在租户装修期间及装修后均可减免租金。同样，荣和·凤岭娱人码头、台湾城·爱之味、大商汇·建材城等商铺也将推出免租等方面的优惠。

应招选铺必备6招

大多数展开招商的商业项目都会预先做好业态定位，投资经营者需要根据商场的业态定位，结合自身经营方向进行选铺。因为一旦决定入场淘金，经营者都希望能盘踞一个合适的金铺。所以，应招选铺的技巧对经营的“前途”起着重要指导作用。以下是专业人士提出的选铺建议：

1、商场铺由于是统一管理，涉及到管理费的问题，投资者应将必须缴纳的管理费折合到经营成本里，计算总的投资成本；

2、部分大型招商项目的铺面，尤其是商场铺的实用面积一般来说比街铺要低，投资者要结合实际租金衡量该铺的价值；

3、如果选择投资大场里的小铺，最好选择在电梯口、大堂出入口等可以聚集人流的地方，用鲜明的装饰将人流吸引入店中消费；

4、结合市场形势考察招商商业项目的整体规划主题，可避免因拆迁、改造改建等造成的损失；

5、如果项目为大型商场，建议以小铺投资为宜，一般最好选择20~40平方米左右的铺位；