投5亿拆迁补偿金打造标志片区

　　市委书记、市人大常委会主任刘志庚说，我市“三旧”改造就是要“抓速度、抓机遇”。目前，我市各镇街都在紧锣密鼓部署、实施“三旧”改造。

　　从即日起，本报将持续关注全市各镇街的“三旧”改造工作，关注各镇街“三旧”改造的创新做法、规划亮点，并进行系列报道。

　　五年后，随着亚洲最大规模的希尔顿酒店和鳞次栉比的高端写字楼拔地而起，一张耀眼的城市名片将让世人对厚街刮目相看。作为今年我市城建亮点工程之一，厚街镇不惜动用约5亿元的拆迁补偿打造厚街标志片区。

　　厚街镇“三旧”改造工作领导小组成员、镇国土分局局长方健明告诉记者，该镇共有“三旧”改造项目64宗（其中成片拆迁改造项目47宗），总用地规模8790亩。该镇拆迁补偿标准也将于近期出台。

　　今年选三个片区先行先试

　　厚街镇今年选取改造条件成熟的标志片区和广场片区、沙塘片区先行先试，作为示范带动全镇“三旧”改造。其中，标志片区和广场片区被列为今年全市城建亮点工程。

　　方健明说，经初步统计，该镇“三旧”改造项目共有64宗（其中成片拆迁改造项目47宗），总用地规模8790亩。标志片区和广场片区的单元规划已经完成，月底将送市里审批，同时展开沙塘片区的单元规划编制。

　　据透露，标志片区和广场片区商业、居住的综合容积率将在3~3.2之间，住宅区估计在2.6左右。

　　标志片区拟5年内改造完成

　　据了解，厚街标志片区现有建筑大多是上个世纪90年代建成的多层工业建筑，包括中港、爱高、冠亚、TTI等企业的工厂和宿舍，以及一些集体厂房、简陋的临时建筑和一座加油站。

　　方健明说，标志片区涉及的总拆迁面积约32.72万平方米，拆迁补偿总费用约5亿元。5亿元的真金白银将“砸”出一个以亚洲最大规模的希尔顿酒店为“脸面”、众多高端写字楼和高档住宅社区错落有致的城市功能新区，也是厚街镇新的城市“会客厅”。

　　据介绍，目前该镇已完成中港、冠亚两个厂区全部共11栋建筑的拆迁，拆迁建筑面积共68164平方米。此外，镇政府已与片区内其他相关业主达成搬迁协议。完成拆迁后，镇政府将把腾出来的土地推向市场，收回拆迁补偿投入的资金。方健明说，“如果一切顺利的话，标志片区5年内可以全部建成。”

　　拆迁补偿标准拟近期出台

　　如果说标志片区是以展示厚街城市形象为主，邻近的广场片区就是以高端商业区“吸金”为主。为了改造这个有着巨大商业价值的片区，镇政府也不惜动用约4亿元的拆迁补偿费。

　　方健明介绍说，广场片区“三旧”改造计划对片区内的企业厂房、民宅，以及部分商住楼进行拆迁。其中商住楼都有近二十年的楼龄。总拆迁面积为26.06万平方米，目前片区内12.95万平方米的厂房已基本完成拆迁。

　　与标志片区不同的是，广场片区内不仅有厂房，还有沿东风一路、二路和新兴路上的270多户民宅、商铺，涉及到民房拆迁难度显然就增大，主要是拆迁补偿标准。

　　方健明说，该片区民宅、商铺的补偿标准早在酝酿之中，将在近期出台。总之，除了已经完成拆迁的企业厂房，片区内余下的镇属企业厚兴厂区共7栋建筑，以及民宅、商铺等建筑将在今年内完成拆迁，腾出的土地也会推向市场。

　　厚街“三旧”改造规划范围示意图

　　广场片区位于厚街中心区繁华地段，东临康乐北路，南接东风路、西抵新兴路，北至厚街大道，与S256省道相隔仅一个街区。片区邻近康乐南商业街。

　　厚街标志片区位于厚街大道与256省道交叉口的西北角，东临省道，南接厚街大道、西抵康乐北路，北至北环路。该片区地处厚街中心商业区。