分布以商圈为中心　重庆写字楼市场趋向成熟

　　重庆特殊的地理环境造就了以各个商圈为中心的写字楼分布格局。目前，重庆市区主要形成了以下商圈：解放碑、两路口、上清寺、大坪、沙坪坝、杨家坪、石桥铺、陈家坪、南坪、华新街、观音桥、红旗河沟、新牌坊。不难发现，目前的商圈格局里面，渝中区和江北区占据了重要地位。与上海最近十年浦东区的发展情况相似,重庆其他地区(如江北及南岸)的发展预期於接近十年完结时将会加快,以与渝中区的中心商务区相辅相成.重庆的现有机场及未来火车站位於江北区,预期未来会在该等地区发展多个住宅及市郊发展项目。

　　随著重庆写字楼市场趋于成熟及更多跨国公司在市内建立业务,租户整体对写字楼的要求将有所提高.偏重的主要写字楼特点包括设施便利,交通便利,保安严密,大型地板,高速升降机及足够数目的升降机升降机区. 於2008年初,预期万豪国际金融中心将会落成.该项目位於渝中区民生路,将为市场带来约60,000平方米的新增供应量,亦将是该年度的唯一大量新增供应.尽管这表示重庆的甲级写字楼供应增加19.7%,但预期将很快被吸收,原因是这大概是在过去数年被压抑需求不断累积增加的情况下,在市场中推出的最优质写字楼产品. 长远而言,若干甲级写字楼发展项目预期位於渝中区跨越嘉陵江对岸的江北区.近年来,该地区已成为若干中高档住宅发展项目的焦点.根据政府的总规划,江北区的观音桥地区已规划为该市未来的另一中心商务区,预期将与重庆现有位於渝中区的中心商务区相辅相成,同时重庆的写字楼市场进一步趋向成熟。