珠三角:写字楼到了上涨的最好时节

珠三角地产网发布的报告认为，如果楼市持续现阶段不温不火的状态，年底将出台温和政策扶持房地产，并且，珠三角地产网认为，市场上对于住房的需求在持续增长。在刚性需求的刺激下，房价没有下跌的可能。

珠三角地产网认为温和的扶持政策将包括加强土地供应，“下半年随着城市更新及特区扩容步伐的推进，土地出让将会有很大改善，一些手中没有持有土地的房企将会在下半年的土地交易中出手。”而对于房价，珠三角地产网认为，市场上的购房需求依旧旺盛。在深圳以至整个珠三角区域，70%的人群依旧没有购房。每年从各地涌入到深圳的人数没有减少反而不断的增加，而在这一批人群中，随着在深圳立足的时间越长，对房屋的需求也就越大。此外，随着他们收入水平以及在城市地位的提升，市场上对于住房的需求在持续增长，“在刚性需求的刺激下，房价没有下跌的可能，现阶段停滞不前的房价只是一个过渡期。

此外，珠三角地产网认为，虽然深圳写字楼的价格到了一定的高度，但现阶段是资产组成结构性失衡的时期，那么深圳周边数量不多的写字楼注定到了价格上涨的最好时节。另外，一般作为住宅配套性质的商铺也到了上涨的最佳时期。