广州出让计划半数未完成 年底或掀抢地潮
有业内人士认为，市中心区域宅地的出让必然会受到万科、保利、中海、万达等“大鳄”的青睐，伴随着区域规划的利好，户型未有限制，地价过万都是有可能的，再掀一轮地王价争夺恐无悬念。
记者从广州市房管局网站获悉，这16幅地块中，5幅涉及宅地出让，宅地总建筑面积达44.5万平方米。
其中，将在下周四公开出让的广州白云新城4幅地块最吸引市场眼球。据悉，这4幅地块中，一幅属于金融商业用地，另3幅为住宅用地，总建筑面积高达23万平方米，起始楼面地价最低6900元/平方米，远高于广州一般住宅用地楼面起始价格。
据出让文件显示，住宅用地性质的地块均设有高于挂牌起始价的底价，报价达到或高于底价且报价最高者为竞得人，最高报价低于底价的，挂牌出让不成交，且不接受联合竞拍的申请。
但由于不限定户型，依然吸引不少开发商。该项目地周边有万科、富力、新世界等地产商的楼盘项目，有楼盘均价已超过1.6万元/平方米。有意思的是，自从广州白云新城重新定位规划后，其土地出让大部分为商业金融用地，且为定向出让性质，来自北方的万达集团去年10月以11.2亿元的价格拿下该区域4幅金融商业地块，如今该公司的商用物业处于入市销售阶段。
上一轮广州土地拍卖，以1.7万元/平方米的楼面价创下广州单价新高。广州房地产专家谢逸枫认为，本次拍卖目前的起拍价比之前广州金沙洲地块还要高，且不受户型限制，预计3幅宅地价格或再现新高，超过1万~1.2万元/平方米。开发商只有全部拿下、成片开发才可获取更高利润。
今年，广州市预计实现5万平方米的卖地计划。据某机构监测市场数据显示，截至11月，广州推地任务仅完成全年计划的40%，卖地收入仅为222亿元。2009年广州土地出让金额达400亿元。