住宅调控持续 投资客转向商业办公项目

9月份以来，江苏CPI屡创新高，人们对通胀的预期越来越明显，对财产缩水的担心也越来越重，很多人将目光转向了房产。“房价肯定能跑赢CPI！”某开发公司营销总监的话或许代表了很多人的想法。然而，为了抑制房价过快上涨，政府对住宅投资的调控却越来越严厉。在这种背景下，商业和办公类房产投资可能是较好的选择。

据数据统计，截至12月28日，2010年南京市商铺成交面积为485630平方米，写字楼成交面积为264776平方米，均较往年有所增加。特别是10月份以来，写字楼和商铺成交量都明显大幅上涨。今年南京的商铺和写字楼租金水平也明显上涨。戴德梁行发布的今年第三季度南京楼市报告显示，南京第三季度甲级写字楼的租金环比涨2.24%，同比涨8.1%，达到每天每平方米3.19元。商铺平均租金从一季度每天每平方米28.25元和二季度的28.73元，三季度一举提升至29.83元，环比上涨了3.82%。新政对住宅的限制使部分投资资金由住宅进入商业地产市场，小户型和总价低的商业地产投资对投资客很有吸引力。