广州最著名城中村杨箕村底价出嫁 富力4.7亿竞得
市国土房管局相关负责人介绍，根据《中共广州市委办公厅、广州市政府办公厅关于完善“农转居”和“城中村”改造有关政策问题的意见》的精神，“城中村”改造坚持依法依规，一村一策的原则，由村集体经济组织具体组织实施。即村集体经济组织作为改造主体，改造方案、补偿标准、土地出让等原则上应当由村集体经济组织民主决策确定。根据《关于加快推进“三旧”改造工作的意见》中《关于广州市推进“城中村”整治改造的实施意见》，城中村改造是村集体经济组织利用自有土地实施改造的行为，其改造可以采用两种模式，第一种是村集体经济组织自主改造，可将城中村用于融资开发地块协议出让给村集体经济组织，第二种是通过公开出让融资地块方式引入社会资金进行改造，由社会投资主体承担各项改造责任。杨箕村改造是村集体经济组织——杨箕股份合作经济联社(下称杨箕经济联社)在经过充分征求村民意见，并在80%以上的村民支持下由杨箕经济联社主导并具体实施的，本次出让也是受杨箕经济联社委托，由杨箕经济联社提出改造方式、改造要求和改造准入条件后，经市、区两级审核同意，交由我局组织公开出让。
该负责人指出，广州市是国家、广东省“三旧”改造试点示范城市，通过先行先试为国家节约用地创造经验，广州市“三旧”改造政策自公布和实施一年多以来，在促进产业转型、集约节约用地和城市建设方面已经取得较为显著的成就，受到国土资源部和省政府的高度肯定。“三旧改造”是新事物，尚处于启动和探索阶段，会遇到一些困难和问题是正常的，也是可以克服的。
该负责人透露，广州市国土房管局已启动“三旧”改造土地政策实施情况的评估分析工作，将对“三旧”改造的土地利用政策作进一步研究和完善。