石家庄楼市迎来寡头时代?

“眼下楼市这么平静，说不定会酝酿节后一波新的行情。”河北魅力地产研究中心研究员赵猛认为，“现在省会有不少热点区域，有可能支撑节后楼市成交的放量。新客站周边区域就是这样一个典型。”与此同时，大型开发企业加速布局二三线城市，中小型开发企业面临更大挑战。对此，有专家指出，房地产行业面临新一轮的洗牌，楼市或将迎来“寡头”时代。

    本地热点

    新客站区域受关注

    在省会工作已经六年的赵小宁(化名)正在为买不买房子发愁。“据说今年9月底石家庄新客站西广场就会全面投入使用，我在那片看上的那套房子应不应该买啊?”赵小宁因工作关系，想在这一区域买房。

    “其实随着新客站建设的逐步推进，这一区域的房价已经有所上涨，有些楼盘价格已经达到七八千元了。”河北省委政策研究室研究员胡冬原表示，交通对房地产市场的影响很大，交通升级，周边地产项目也会跟着升值。

    商业地产最被看好

    其实新客站的建设带来的并不只是住宅市场的变化，商业地产也是这一区域发展的一大热点。“新客站带来的更多是交通格局的变化，这将推动省会物流业的快速发展。”全经联副主任委员、河北分盟主席高会臣表示。“交通物流条件的改善，必然推动商业地产的发展。其实这一区域最被看好的就是商业地产。”赵猛认为。

    据介绍，新客站建成后，南二环、槐安路段区域，将会成为今后省会城市纵贯的主轴，形成一个新的商圈，包括写字楼、公寓、酒店、商场等需求将大大增加，因此这一区域商业地产项目必将为各路开发商所争抢。

    未来展望

    楼市下半年会震荡?

    中国不动产研究中心河北分中心研究员戴现科表示，石市住房保障和房产管理局的最新报告表明，省会住房需求略大于供应，没有出现意外情况这种格局不会出现大的变化。他预计，春节之后，一些刚性需求就会释放出来，因此今年上半年将出现一轮交易高潮。

    “下半年的走势目前还难以判断，主要取决于未来调控政策的变化。”该人士表示。而中国房产信息集团研究中心总经理陈啸天则认为，明年北京、上海等一线城市房价可能有所回调，不过在石家庄等二三线城市还是被业界看好的，房价将会保持稳定，交易量也会继续上升。