沪写字楼进入上升通道 3月商业地产或价量齐升

上海搜房网数据监控中心统计数据显示：上周（2011.2.21-2.27）上海写字楼成交311套、26466平米，环比前一周（2.14-2.20）成交套数和成交面积继续稳步上升，其中成交套数增加56套，环比大涨21.96个百分点；成交面积增加3468平米，环比大涨15.08个百分点。

数据来源：上海搜房网数据监控中心

上海写字楼成交继续稳步回升

从上海写字楼最近4周的成交走势来看，稳步回升的态势明显，但是上海写字楼在“一揽子”楼市调控新政和春节假期后，成交量究竟将有怎样的变化，还有待看3月份的表现。

上海搜房网数据分析师表示，上海写字楼2月成交周周回升，一定程度上和春节假期有关，由于春节长假，上海写字楼成交在2月首周跌倒最低点，一周仅成交2月1日成交1套、72平米，2月2日至6日均无成交；之后，随着假期结束，工作恢复“常态”，成交逐渐回升在一定程度上说是一种“必然”。但成交量的持续回升，除了这个直接原因，更深层次的原因，还得益于目前的楼市调控大势，住宅投资的被限制，股市的不确定因素又太多，长期“商住倒挂”的商业地产成了最吸引投资目光的一个“价值洼地”，因此，写字楼市场的成交有望随着3月份更多项目的上市而更加活跃。

从上周上海写字楼每日成交走势来看，上周上海写字楼日成交走势平稳，没有“大起大落”，并且值得注意的是，历来的“成交淡季”——周日竟成交66套，达到一周成交套数最高峰值。