“新国八条”转战商业 宝山万达荣登抵御通胀首选
宝山万达广场是万达集团2011重点开发的城市综合体“升级”项目。 作为万达集团布局上海的第四座万达广场，项目为约30万平方米大型城市综合体，地处轨交一号线，与五角场万达广场、周浦万达广场和江桥万达广场[最新消息 价格 户型 点评]相比，宝山万达广场依托独一无二的市区“双轴”便利交通，快速对接市中心繁华；项目周边又紧邻北上海成熟居住区，人口密集，商业需求十分旺盛；继承上海前三座万达广场开发经验，宝山万达广场依据最新第三代城市综合体标准打造，业态齐全、类型丰富。凭借宝山区政府“十二五”期间对宝山大型商业项目的大力扶持和共康板块内轨道交通1、3、7号线的开通，与五角场场万达形成有效呼应，北上海又一张崭新的财富名片将再次亮相于世人面前，其商业地产的特性必将掀起新一轮北上海“投资”热。
落户宝山打造商业“新星”
宝山万达广场能够获得专家和置业者的一致认可，自有它的过人之处。
从规划上看，宝山万达广场是在宝山“一带、两轴、三分区”的规划下应运而生的30万平方米商业综合体，同时还独揽共康板块上百万平方米成熟社区、直面轨交一号线黄金客源，填补周边大型商业的空白。
从区位上看，宝山万达广场选址于上海市北部商圈杨浦、虹口、闸北、宝山四区交界之轴心，轨交一号线、三号线、南北高架、逸仙路高架、中环近在咫尺。交通便捷是一个商业中心形成的前提条件。目前该商圈规模已达到30万平方米，沃尔玛宝山旗舰店、易初莲花、百安居、九百家居、永乐家电、苏宁电器、家乐福、餐饮娱乐休闲广场等品牌商业已经入驻，加上长江国际商贸中心即将招商，该商圈将升级为宝山的品牌商业中心。
宝山万达广场采用万达首创“订单式商业地产”全新模式，联动5000余家联盟商家以及其他国内知名品牌，迅速构建未来北上海商业新地标。作为2011北上海令人瞩目的商业地产“新星”，宝山万达广场的高级写字楼、小户型商办、产权商铺等产品，可谓亮点十足：一方面可“第一时间”零距离分享万达商业广场[最新消息 价格 户型 点评]带来的无限精彩氛围；另一方面，在自身使用价值和投资功能亦是潜力巨大：宝山万达广场产权旺铺采用独特的室外步行街形式，全天候直面往来人潮商机，互通广场内部业态人流，随时随地分享万达广场成熟商业资源；其中约100-200平方米独立产权商铺，全功能配置满足多业态需求，餐饮、娱乐、品牌服饰等缤纷业态灵活多变，依托万达大商业氛围，其产品的稀缺性不言而喻。
打破格局成就新的精彩
“2011年，宝山万达广场领先的建筑规划与超前的城市综合体模式的引入，将彻底打破宝山传统商业格局，将社区商业概念升级到城市综合体的立体模式，宝山万达广场也将是比之前三座万达广场更为精彩的作品!”宝山万达相关负责人表示。
实际上，从新国十二条到二次调控再到如今第三次调控出台，住宅成交量持续下挫，楼市已经逐步迈入“一套房”时代，不少投资资本开始撤出住宅市场。而在系列调控重拳下，商业地产开发和投资不但未受影响，反而火速升温。宝山万达广场热销正是当前市场的直接表现。
2011年，国内一线城市上海、杭州，深圳、成都等各大城市商业地产均出现了量价齐升的态势。业内人士表示，在首付、利率、回报率等方面，投资商业地产明显优于投资住宅。相信随着这一轮房产“新政”的持续推进，在通胀预期影响下，会有更多投资者的投资眼光转向商业地产。