珠江新城商铺大搜查
这通牢骚一下子点醒“特工”——何不来一次珠江新城大杂烩，怎么说这里都是全广州关注的焦点，加上广州西塔友谊店、高德置地广场、珠江新城地下中央广场、太阳新天地等商业地产项目纷纷进驻，未来这里的商业氛围肯定不差。 虽然现在铺价动不动就二三十万元/平方米，但如果有实力出手，选好项目，也不是没有投资机会的。
那么，珠江新城现在到底有哪些商铺可以看，它们之间孰优孰劣？走，跟“特工”一起去瞧瞧。
富力公园28
项目简介：位于珠江新城东部，占地面积13182平方米，总建筑面积约17万平方米，共5栋，由4栋48层正南向板式大宅与1栋酒店公寓楼半月形组合而成，其中1～3层均有商业配套。
商铺底细
地址：天河区珠江新城马场路 28 号
面积：60-150平方米
价格：15 万-25 万元/平方米
市场情况
据富力地产销售策划部项目经理介绍，总面积1万平方米的商铺，仅剩下300平方米，共三套街铺可供选择，其中有部分商铺正对即将开业的太阳新天地，预计2012年8月份交楼。
特工点评
项目靠近大型商业项目太阳新天地，属于太阳新天地重点辐射的区域。如果以太阳新天地为核心的商圈形成，未来公园28的商铺就不再是社区铺的概念了。
粤海丽江花园
项目简介：地处珠江新城东区北面，南侧有60米宽的金穗路直达广州大道，西为公共绿地并邻近地铁3号线、5号线，北侧有20米宽海安路，临近珠江公园，是一个典型的城市公园景观物业。
商铺底细
地址：珠江新城金穗路6、77、79号
面积：135-188平方米
价格：只租不售，租金竞价
市场情况
粤海丽江花园招商部的工作人员表示，项目的商铺货量较少，一共才十套，面积区间在138-188平方米。商铺只租不售，目前正在招租，采取竞价的方式，签约时间为三年。
特工点评
总共才十来套，加上它的位置情况，近距离没有大型商业辐射，因此该区域的商铺经营业态必定受到限制。面积大，成本高，不适合一些小成本买卖。
富力盈信大厦商铺
项目简介：位于珠江新城华夏路，地处CBD中轴线核心区位。项目设计为41层建筑，楼高达167米，总建筑面积约12.1万平方米，其中首5层商业面积约1.1万平方米，配备地下4层车库、661个车位。
商铺底细
地址：天河区珠江新城华夏路 28 号
面积：25-100 平方米
价格：16 万-28 万元/平方米
市场情况
富力地产销售策划部项目经理表示，富力盈信大厦目前在售的商铺都是一楼临街的商铺，面积从25-100平方米，均价16万-28万元/平方米。
特工点评
历来写字楼的裙楼商铺都比住宅配套的社区铺来得值钱，原因是写字楼商业面对的是高管、白领，这些人消费能力强。随着办公氛围的日益浓厚，其商铺也将有较大的发展空间。
隽峰苑步行街铺
项目简介：隽峰苑位于珠江新城核心地段，CBD中轴线的东面，珠江公园西侧,距地铁3号线近百米之遥，北面兴盛路是珠江新城规划的唯一商业步行街。
商铺底细
地址：天河区珠江新城兴盛路 10号
面积：60-150 平方米
租价：200-600 元/平方米/月
市场情况
招商部的负责人告诉记者，一期的商铺已经全部售完，二期的商铺则是只租不售。目前一楼的租金是600元/平方米/月，二楼是200元/平方米/月。
特工点评
兴盛步行街目前的租金已经较高，而且已经有部分商铺成功招商。因此，有意在此经营的商户还需考虑步行街已经有哪些业态，避免重复经营和恶性竞争的可能。