楼市悄然换挡 商业地产暖春已近

随着政策调控之风越刮越猛，招招剑指“价格过快上涨”的住宅地产，房产市场的另一分支——商业地产在大市场环境下逆市发展。据了解，从1月开始，天津新建工商用房的成交一路呈现量价齐涨，在售项目中有1/4左右产品成交均价都有所上涨。各大品牌开发企业将商业地产视为寻找新渠道，纷纷入主商业地产，商业地产春意正浓。

土地市场成交飙升拿地风潮暗流汹涌

随着楼市调控的逐渐深化，开发商正把眼光从住宅转向商业地产，土地市场保持活跃。而近期不少开发商开始出手，积极购入商业用地并开拓其商业地产的领地。

根据中指研究院的数据，从2月18日-23日土地成交情况来看，包括东丽津汉公路北侧规划面积约27万平方米地块在内的21个地块均为商服或工业用地。

万达2010年共开出了15座万达广场、7家五星级酒店。万达董事长王健林近日在三亚表示，预计今年万达的扩张速度还要加快，计划开出18个广场和15家五星级酒店，而其中一家酒店便是广州白云万达希尔顿酒店，预计今年7月份开业。

此外，远洋地产也表示，从今年开始将陆续在北京、天津、沈阳、大连等城市发展30个以上的商业项目。绿地负责人表示：“去年商业地产占比35%，今年要提升至40%。”

据了解，新湖中宝也进军商业地产，近日竞拍获取两宗地块用于建设静海义乌小商品国际商贸城。公司将着力打造环渤海湾的区域性小商品批发物流市场，完成由住宅地产为主向住宅、商业地产并举的战略转型。

百万平"三旧"地块正与外资洽谈 主要建设商业地产

盘点中国最奢侈的城市 广州实力雄厚但屈居第四

世界最大机身维修商落户广州

苏宁EXPO天河店12日开业