郑州：写字楼五年现出“大模样”

　　 郑州市统计局最新的一份调查显示：２００２年到２００６年上半年，郑州市写字楼投放总面积达到了６８万平方米。而且，这个数字还将飞增，仅２００６年前６个月，郑州市新开工建设的写字楼面积就达５２．２万平方米。

　　“郑州市的写字楼正在‘极速’成长。这种成长既包括数量，也包括品质。”郑州市住宅与房地产业研究会一负责人说。

　　▲▲写字楼“处处开花”

　　２００２年起，郑州的写字楼发展如雨后春笋，西边的嵩山路、建设路形成了商务楼聚点；中间的紫荆山路、东西大街“黄金十字”出现了带状商务楼群；东边的经三路等地也是高档写字楼林立。

　　“在郑州写字楼的选择空间很大。”一位私企老板说，政府机关集中在郑州市的西区，在那里租用写字楼办事方便；而东边商业繁华，优势也相当突出。　

　　记者调查发现，位于中原区的凯旋门、绿城数码、博雅西城、天龙大厦等写字楼，租售两旺，几无空席；而农业路、东风路、未来路、文化路等重要商业地段的写字楼，更是高价难求。

　　▲▲由点连线规模发展

　　“郑州的写字楼正在由点连线规模化发展。”住宅与房地产业研究会那位负责人说，以经三路北段和金水路东段为例，短短５年，在建和投放的写字楼面积约有３０万平方米，楼宇首尾相连，形成了规模化的写字楼市场。

　　记者采访了经三路思达数码、财富广场等多家写字楼负责人，了解到尽管同一路段存在十几座写字楼，但求租者仍会碰到一房难求的情况。

　　一位写字楼租赁负责人说，他们的写字楼每平方米每天的租赁价在１元到１．５元，但楼内也只是偶尔有零星房源。

　　▲▲郑东写字楼起异军

　　郑东新区绿地集团销售部负责人告诉记者，他们的世纪峰会大厦还未交房，已售出了９０％，多数选择在郑东新区购买写字楼的客户是大型企业的总部机构或有实力的投资者和自用者。

　　郑东新区管委会有关负责人说，郑东新区ＣＢＤ内外环的６０栋超高层建筑近八成已封顶，写字楼最高售价突破了７０００元／平方米，目前中储粮管理公司河南分公司、中油淮海销售公司、白象投资公司等大型企业都已入驻。中部写字楼“巨无霸”、单体楼建筑面积超过１５万平方米的永和国际大厦已在郑东新区开建。

　　根据相关数据估算，未来几年郑东新区ＣＢＤ区域写字楼建筑面积将达１２０万平方米，巨大的新商务中心轮廓已初步显现。

　　经三路上的写字楼数量颇具规模。