酒店式公寓关注“加码” 考量投资决断力

        365地产家居网不完全统计，2011年苏州约有75个楼盘新推房源，总体量将近万套。园区住宅一直是全市供应主力，商业项目也渐渐开始活跃，预计上市总套数占总体量的41%。相城和吴中区也有较大的体量入市。随着国家对房地产市场调控的层层深入，限购令后苏州住宅成交也是不断走低，此时不少目光欲转向与限购"脱轨"的商业地产上来，预期商业地产将彻底扭转商住不平衡局面。
　　苏州新源整合营销有限公司市场经理杨玉保，酒店式公寓投资属性在限购令下发挥更大效应，在以前因为客户选择面比较多，并没有专著酒店式公寓。在市场调控背景下，酒店式公寓投资属性放大，市场效应增加。
　　苏州德丰仓房地产经纪有限公司案场经理孙斌认为，酒店式公寓普遍面积比较小，所以投入资金比较低。现在酒店式公寓有很多，但谁能真正把酒店式公寓能更贴近酒店的类型去运营的话，我相信高回报是可以实现的。他同时表示，从目前现状看，酒店式公寓对投资户来说汇报是比较高的，而且灵活性也比较高。
　苏州双冠房产壹公馆销售经理唐伟锋表示，地段是首选，还有产品本身的设计与品质，以及合理的价格，最重要是区域未来周边发展规划，这对酒店式公寓保值升值最大的保证。
　　目前苏州市场上的酒店式公寓很多，比如说太湖边上的主打旅游度假，城区里面的就是商务、投资、自住。以我们公司的双银星座壹公馆项目为例，我们公司的口号就是合作、联合、共赢。我们开发产品的初衷理念就是客户和开发商达成一个共赢，在这个基础上，我们最重要的是打造一个精品工程，我们所使用的材料、设计、施工在市场里面都是精心挑选的，因为精品项目更具备投资价值。