SOHO斥资24.7亿虹口拿地 商业地产迎来又一个春天
自4月1日SOHO中国花15亿收购曹家渡地块之后，仅隔19日后，再次收购了10号线海伦路站地块。该地块属于地铁上盖项目，规划建筑面积为28103.3平方米，未来将建成“商业办公、文化体育和市政设施综合用地”，项目已被列入虹口区十二五发展规划的重点项目。早在2009年11月就被杭州紫元教育投资有限公司和上海嘉联实业有限公司联合竞得，楼板价为16516元/平米，是当年虹口区商业地块地王，竞买公司的母公司为杭州钢铁集团。 从成交的总金额来看，该地块在仅仅时隔一年半的时间，涨幅已达33.2%。
根据互联网数据显示，按照出让合同，该地块本应在2010年11月动工，但因为其为地铁上盖项目，地质前提复杂、设计技术难度大，杭钢嘉杰于2010年12月向上海虹口区相关部门提交了土地延建的请示。但按照让渡通知布告，该地块须在今年11月前开建。
目前板块内在售的一手办公项目有位于四川北路的嘉杰国际广场和中信广场，其中嘉杰国际广场网签均价为26776元/平米，中信广场的网签均价为56477元/平米。据汉宇地产临平分行吕经理介绍，近期从分行成交数据来看，板块内热销的二手楼盘主要为瑞虹新城、景明花园等一些品质较好的小区和四川北路附近的老公房，目前次新房均价为30000-40000元/平米，主力户型为80-100平米的两房，老公房均价为20000-30000元/平米，主力户型为40-60平米的小两房。