万城766锋芒耀天河 最后机会抢驻商业旺铺
两大市政利好强势给力注入 天河商圈价值投资成熟
记者近日获悉，《天河区“十二五”规划重点建设项目表》披露，在2016年之前114个包括现代产业、基础设施、公共服务和城中村改造等项目的总投资为1056.7513亿元。相关人士透露，APM（旅客自动输送系统）的黄埔大道站点将选址天河东与黄埔大道西交界。据介绍，该站沿线路南北向布置于黄埔大道南侧，车站设置为地下三层车站，车站设2个出入口。车站的客流吸引范围为周边500米范围的区域，主要客流北边的天河南小区。市民届时可乘坐APM地下铁穿行于天河城、体育中心、珠江新城等广州CBD商圈中心。APM的全线开通，大大方便该地段的市民公共出行。
而在广州“十二五”规划中，“着力打造花园城市”再次被提上议程。相关人士透露，花城广场正式投入使用之后，新中轴沿线绿道将是亚运后广州市政府献给市民的另一份大礼物。据悉，新中轴沿线绿道将从黄埔大道一直延伸到花城广场连接临江大道直通海心沙。该绿道将于近期陆续动工，中轴线绿道部分也会落址于黄埔大道西。随着天河“十二五”规划正式披露，天河未来发展更加明朗化，城市中心地位昭然若揭。特别是云集众多大型中高档商业卖场的天河商圈以及珠江新城商圈，价值更是看高一线。
万城766锋芒耀天河 最后机会抢驻商业旺铺
随着商业地产正成为目前新的投资热潮，天河商圈里的新型商业卖场在今年也如雨后春笋般地不断冒出。而万城766就是这里面的其中一颗亮丽的新星。项目总建筑面积达4858 ㎡，项目共分为首二层裙楼建筑，其中首层为2116 ㎡，二层为2742 ㎡，共有520间带独立产权的商铺，其中首层113间，二层407间。据项目相关负责人介绍，项目以城市综合体为整体定位，致力于打造天河的城市商业航母。其中现正推出的街铺以临街互动特色以及极为实惠的价格吸引了众多投资者。“我们项目整体均价为8万/平方米，相对于珠江新城商铺动辄30万/平方米起的‘天价’，万城766这个价格可以说是充满了无限的升值潜力。”项目负责人向记者介绍到。
万城766从2月底开售至今，已经售出了超过七成的商铺，现已进入了清货阶段。记者现场踩盘发现，项目外立面已开始拆卸，而场内装修也在密锣紧鼓地进行当中。在装修忙得不亦乐乎的同时，在签约区，当天登记的场面依然火爆。据现场工作人员介绍，万城766销售中心每天均门庭若市，许多位置较佳的铺位更是供不应求，甚至出现几个客户去争抢一个铺位的现状！来自天河，越秀等老城区的投资者，还有外区，包括佛山，南海，顺德等地的投资者，对于项目所处的区域充满信心。毕竟，未来广州的新中轴核心，就在项目的附近。“项目在繁华的天河中心，临近珠江新城而且又在地铁上盖。最重要的是发展商提供2年16%的经营收益，前2年统一由知名经营管理公司‘广州市万城四季百货商业管理有限公司’进行经营管理。这使得我们买家十分省心。”刚投下两个铺位的劳先生十分看好天河商圈的商业前景和万城766的投资潜力。而现场的买家都不约而同地表示一定不会错失本次财富机遇。
天河产权铺广受热捧 稀缺性彰显地位尊贵
“万城766”地处广州新商务中心腹地-----天河区的东面；东邻天河东路、南面紧临黄埔大道隧道上盖，北面及西面为居民生活小区，正对“广州新地王”猎德新区。位于主干道上，公交资源十分丰富；距离天河商业圈中心龙头标志-----天河城及正佳广场步行10分钟即到；地处地铁三号线及五号线双轨中心点；直接受惠于天河商圈的带动，未来受猎德新区CBD的辐射，商业氛围活跃，巨大的消费需求，将拥有大量的优质客源。
记者了解到，“万城766”是由广州市万城商业经营管理有限公司进行统一运营，项目正在进行产权分割式销售。万城766将于2012年1月1日正式开业，作为时尚百货主营品牌街区，项目主体经营将以潮流服饰品牌及百货店，其经营形象的个性化、时尚性、主题性，与传统大型商业街区形成定位差异化，并可将天河南一及大众潮流服饰自营品牌经营店收揽旗下。而项目所面向的经营消费群体主要集中在中高端水平的白领阶层，其喜欢独立个性自主形象，喜欢潮流时尚品牌服饰产品但却不完全具备一线品牌的消费习惯。万城766有效地填补了这个区域的空白点，具备了独一无二的稀缺性。