天津七大商业项目今年集体招商

将于2012年中开业的怡乐天地将成为大沽南路商圈的娱乐休闲消费“领头羊”。

“中国·天津河西2011商务商贸节”昨天上午拉开帷幕。本届商务节将举办包括高端论坛在内的四大板块13项重点活动，并集中推出天津银河国际购物中心、怡乐天地、天津湾海景广场等18个重点招商项目。据悉，本次活动吸引了来自北京朝阳区等13家全国CBD联盟会员，以及400余家境内外知名企业代表参加。

商贸公建带动区域发展

今年的河西商务商贸节上，楼宇经济成为区域发展的最大焦点。包括环渤海发展中心、万顺国际贸易中心等在内的10座亿元楼宇，及其带来的总部、金融、创意产业等多元化产业效益都将对河西区形成有效的经济拉动力。

“十二五”期间，河西区将重点推进与市行政中心相匹配的现代商贸旅游体系和发展格局。眼下，全区已建成现代商务楼宇76座，入驻企业3000余家，实现三级税收收入29.4亿元，占全区三级税收收入总额的48%。

到2015年，河西区新增楼宇建筑面积将达200万平方米，3A智能化商务楼宇比重达到90%，楼宇内企业总数达到5500家，总部型或地区总部企业达到200家以上，纳税亿元楼达到15座。

按照天津市空间发展战略和中心城区发展策略，河西区将进一步推进城区功能和空间布局的战略性调整，着力打造八大功能区域，形成功能突出、产业聚集、结构合理的城区发展格局，增强城区载体功能、服务功能和吸引辐射能力。

其中，位于围堤道中环线与黑牛城道之间的市级行政文化中心区占地7.9平方公里，其将突出市级行政中心、文化中心的核心功能，深化金融商业中心、会议接待中心的主导功能，打造文化创意产业集聚区、行业协会集聚区的特色功能。

位于马场道与黑牛城道之间的友谊路金融服务带则将继续巩固天津高端商务办公和高档品牌消费高地的地位，融合时尚文化休闲等复合功能，加速金融服务业的集聚效应。目前区内银行、保险公司、证券营业部等金融企业达71家，其中地区总部型金融机构达48家，集聚了全市80%以上的内资银行分行。2010年，河西区金融服务业增加值占全区生产总值的30.8%，“十二五”期间，河西区还将重点建设昆仑中心、融邦大厦、建行大厦等项目，预计区内将新增金融企业上百家。

小白楼商务中心区现已聚集全市40%的律师事务所、会计师事务所等行业中介机构。陈塘科技商务区、解放南路综合商贸带、人民公园周边特色街区、海河文化旅游带以及梅江、梅江东国际社区等功能区则将分别为河西区注入创意产业、休闲文化、生态资源、高端居住等不同领域的消费力和商务商业支撑力。

“十二五”科技服务业年增30%

河西区在“十二五”期间还将进一步提升和拓展科技孵化器功能，到2015年区级科技孵化器总数将达到20个以上，在孵企业500余家，科技服务业增加值年均增长30%,占区域生产总值的8%以上。天津主中心陈塘商务区“3+1”模式的优势产业定位，更带动了城市商务领域的快速发展，陈塘科技商务区等科技服务业积极发展知识流程外包和软件及服务外包业等业务，加快推进了科技信息咨询、专业成果代理、技术交易等业态发展。陈塘园区建设有限公司招商部杨涛介绍，陈塘园区正在加快建设步伐，预计2012年年底，将有香年广场、青林大厦、创志天地面积达15万平方米的3处商贸办公用地及部分公建设施投入使用，并在今年6月份对一些未开发的园区用地进行招标。

另外位于河西区解放南路与黑牛城道交口东南侧的电机总厂地块，与规划建设中的城市副中心陈塘科技商务区隔复兴河相望，加之商务河西的区域定位，使该地块具有良好的市场前景。该地块占地13.47公顷，规划可用面积8.44公顷。目前暂定为商业金融业用地，容积率3.5，建筑密度25%,绿化率将达到40%。

七大商业项目今年集体招商

据了解，本届商贸节18个重点招商项目中涉及7个商业项目，其中包括：以家居购物中心为主的珠江友谊家园；地铁商业类型的文化中心地下商业；定位大型商业的怡乐天地；打造国际名品旗舰店的天津银河国际购物中心；一站式购物中心的友谊路阳光新城市广场；商务办公类的天津湾海景广场以及酒店公寓写字楼的天津湾D区酒店。这7个商业项目凭借集购物、餐饮、娱乐、休闲、家居为一体的商业集成和地铁沿线的区域优势，吸引了众多投资商的关注。据悉，七大商业项目将于今年集体向社会各界招商引资。

据了解，天津湾D区酒店，预计新项目到2015年建设完工，划分为A、B、C、D、E五大地块，毗邻海河，占地面积约30公顷，将五星级酒店、甲级写字楼、城市公园、购物中心、休闲娱乐、亲水公寓等六大业态融为一体。还将建设包括五星级酒店、高端服务式公寓、国际甲级写字楼、高端商业等多种业态。其中五星级酒店综合体位于台儿庄路与规划路交口，酒店占地面积约2.25万平方米，总建筑面积13万平方米，规划高度250米，未来将成海河地标建筑。