在沈河区建设沈阳中央商务区有哪些优越条件?
一是商业贸易发达。作为商业中心区，历史上，沈河区就是沈阳的"商业汇聚之处"。中街、五爱中心商贸区的辐射范围已达到辽宁中部乃至整个东北地区。其中最具标识性的中街，已有360年历史，素有"东北第一大街"的美誉，在不足500米的街道两旁，商业网点面积高达300多万平方米，这在全国是少见的。五爱市场经过不断开发改造，年成交额170多亿元，是闻名全国的东北最大的小商品集散地。
二是金融产业集中。在国外，时常把"商务区"简称为"金融区"，只不过这里指的金融是"大金融"概念。位于沈河北部的北站金融区，就体现了中央商务区的这种功能特色。经过多年的建设，该区域内已汇聚了一批金融机构。另外，从"大金融"的角度来说，沈河区不但聚集了四分之三的市一级国有独资银行机构，一半的股份制银行机构，而且中介、法律、咨询等专业化服务机构也在沈河呈汇聚之势，这使中央商务区的功能"骨架"日益清晰。
三是城市功能健全。沈河区具有便利的信息传输渠道和四通八达、体系完整的交通条件，不仅沈北客站，长途客站和全市信息中心座落在沈河，而且沈河政务网、中国中央商务区等网站相继开通，电子商务在重点商贸区不断推进，在中央商务区硬核区范围内宽带覆盖能力已达到90%。沈河市政基础设施也比较齐全，特别是经过近几年大规模的改造，沈河区在沈阳率先完成了第一轮城市改造开发任务。随着地价的攀升，以高质量的房地产置换低质量的房地产正在成为新的趋势，这就为中央商务区的开发建设提供了可能。
四是人文资源丰富。丰富的古代文化、近代文化和宗教文化资源是沈河的一个鲜明特色。这里拥有占全市三分之二的旅游资源，不仅是沈阳建城2300年的渊起，更是以故宫为代表的早清文化发祥地，还有知名的慈恩寺、般若寺、长安寺、太清官和小南天主教堂等宗教设施。特别值得一提的是，沈河区内聚集了中科院金属所、沈阳药科大学等三十多所大院大所，而且是东北地区唯一的全国文明城区。由于中央商务区是"商业历史文化积淀"的结果，所以，浓厚的人文环境为中央商务区建设提供了必要条件。
去年9月，中国CBD第一专家柯焕章先生，在《中国沈阳新世纪、新发展沦坛》上就曾指出：沈河具备了建CBD的条件和基础，特别是这里有深厚的历史文化底蕴，浓郁的商业氛围、优越的区位优势和便利的交通条件，现在已经不是考虑建不建，而是要考虑在环渤海的经济圈中找准位置，尽快成为带动一域发展的经济增长极之一。