广州八月末量价齐升 高端楼盘成交活跃

         本周（8月22日-28日）广州十区二市成交量依然呈上涨趋势，均价方面，受南沙、番禺两区域高端楼盘成交活跃的影响，本周价格回升，刷新年度第二高。

　　根据中地行对阳光家缘数据的监测统计，广州十区二市8月22日至8月28日成交面积为17.8万平方米，环比上浮18%。中心六区成交量为4.4万平方米，环比上浮11%，对比上周升幅明显。

       从区域成交上看，本周近郊区域成交量均有明显上升，其中以番禺区成交量增幅最大，雅居乐剑桥郡•伯利山、城南故事•翡翠蓝湾、星河湾盛荟园等多个大盘的成交量攀升拉动番禺区成交量环比上升50%。花都、南沙项目签约同样旺盛，成交量环比上周分别增长33%、41%。而中心六区中，荔湾区推售的全新望江项目新世界•凯粤湾，开盘后本周签约98套，使荔湾区本周成交量达1.2万平方米，环比增长408%。

　　本周除了成交量稳步提升外，成交价格也有所回升。据统计，本周广州十区二市的成交均价为13025.3元/平方米，环比上浮8%，中心六区的成交均价19952.91元/平方米，环比上浮3%。本周成交价格上升并非结构性变化所致，而主要源于部分高端项目成交拉动整体均价上升。其中，时代南湾推出190-280平方米海上别墅，本周签约5套，带动南沙区成交均价上升至9374.1元/平方米。而星河湾盛荟在售均价为25000元/平方米的三房四房单位，8月初打出全款96折，按揭97折的优惠折扣，成交攀升签约35套，带动番禺区域价格上升，升幅达20%。

　　近期，中心城区和番禺、南沙、花都等有着良好规划发展前景的近郊区域的高端精品项目和别墅产品交投有所活跃，这一定程度上表现出经过一段时间的政策消化后，市场仍存的少量投资者对市场仍抱乐观预期以及精益求精的投资心态。而本周呈现的量价齐升的局面，似乎为即将到来的传统销售旺季作了良好铺垫，在经历八月楼市销售酝酿阶段后，相信凭借投资与自住刚需者的活跃性，九月的成交量会有进一步的突破空间。