君颐峰挞订 损手逾180万

市况转淡，再加上银行收紧住宅按揭成数，投资者借贷愈来愈难，市场陆续浮现挞订个案。昨日共有6宗取消交易注册个案，合共涉资约5,043万元；其中何文田君颐峰一个1,762平方呎单位挞订，损失逾180万元，另恒地（00012）旗下佐敦翠汇轩昨日连录3宗取消交易个案，涉资逾1,700万元。

EPRC经济地产库资料显示，昨日合共有6宗取消交易注册个案，合共涉资约5,043万元，大部分为6月份签署临时买卖合约，相信与银行收紧按揭成数有关，买家看淡后市，因而挞订离场。

其中何文田君颐峰1座22楼C室，面积约1,762平方呎，早前由耀朗工程有限公司以2,650万元购入，买方挞订离场。而该公司董事为潘国濂及潘树人父子，相信与前地产代理监管局主席潘国濂同属一人，是次挞订个计损失逾180万元离场。

翠汇轩买家 蚀订170万

另外，资料显示，一名为姚沚雅的投资者，今年2月斥资约1,700万元购入佐敦翠汇轩3个单位，相信由于上会问题及市况动荡等因素影响，最近挞订离场，市场估计损失约170多万元订金。

据了解，发展商近将上述3个取消交易的单位重新推出市场放售，例如3楼B室，面积551平方呎，连825呎平台，最新定价625万元，呎价11,343元，与2月份发售同价，若买家于45天内完成交易，可获楼价1％折扣；选用180天成交期则加价1.5％。

蓝天海岸 损20万离场

其他挞订个案尚包括东涌蓝天海岸2座28楼G室，面积695平方呎，6月份以372万元易手，昨日登记取消息交易，估计买方损失近20万元。

另外，葵涌新葵芳花园D座1楼2号室，面积约526平方呎，6月份以252万元易手，至昨日登记取消交易，若按正常交易程序，买方损失逾10万元离场。

除了有买家选择挞订离场外，不少小业主也因应市况变化而扩大议价空间。世纪21北山地产营业董事严智赟表示，北角金龙大厦本月暂录3宗成交，其中C座高层5室，面积641平方呎，业主原先以765万元连车位放售，近日劈价47万元，昨日以718万元易手，减幅6％，折合呎价11,201元，较同类型单位低7％。

原业主于9??0年9月斥资153万元购入上址作收租用途，持货至今21年，帐面大幅获利565万元，物业期内升值3.69倍。

他表示，金龙大厦本月暂录得3宗成交，平均呎价11,000元。