云晖连录预留 呎价1.75万至2.5万
港岛新盘战一触即发,打头阵登场的南丰云晖大厦于上周末连录预留,市场消息称,该盘至今至少录得三宗预留,呎价由近一万七千五百元至二万五千元水平。另发展商透露,项目于过去两日合共录得近三百组准买家参观。
市场消息称,项目已获买家「认头」的单位包括B座六楼一室连车位,单位面积一千九百四十方呎,订价三千九百一十四万元,平均呎价二万零一百七十六元;而极低层二室,面积同为一千九百四十方呎,获准买家以约三千九百五十万元预留,呎价折算逾二万元。
同座二楼二室连平台单位,面积一千九百四十方呎连一百零八方呎平台,市传获准买家以三千三百九十一万元获预留,平均呎价一万七千四百七十九元。此外,市场近日持续有该盘的流传价单,包括二楼一室,参考价约三千六百五十五万九千多元,呎价一万八千八百四十五元。
另发展商昨天透露,位于中环南丰大厦的云晖大厦售楼处,现场反应热烈,于过去周末两日已录得近三百组客户参观示范单位。
云晖大厦于上周五正式开价,首批单位四伙,呎价介乎二??万三千八百九十二至二万六千八百三十元,建筑面积平均呎价约二万五千三百六十一元,入场价四千六百三十五万元。该公司发展地产部副总经理黎学良早前表示,项目仍未定开卖日期。
而市场方面先后流传多张价单,分别位于B座七楼、十二楼、十五楼及二十一楼,当中最贵一伙为二十一楼一室,呎价二万八千五百五十元,折算楼价约五千五百三十八万七千元。
此外,发展商向买家提供三种付款办法,当中即供付款,买家可获扣减楼价百分之七优惠,首期两成于今年十一月底前分阶段缴付,成交期至明年一月中。至于建筑期付款,售价则按定价为准,两成首期同于十一月底前分阶段缴付,明年二月底、五月底及八月底,再合共缴付楼价八成。发展商亦推出即供二按,售价将按定价计算,二按金额最多为楼价两成,年期最长二十年,全期息率以P计算(P为五厘)。
虽然项目并未正式推售,目前仍在预留阶段,不过,发展商已先后推出不少优惠吸客,买家除可享百分之七的即供优惠外,更获发展商送价值楼价超过百分之四的厘印及车位,据悉,每个车位售价约一百五十万元。