贵绝新界 飞鹅山道屋楼面地价3.4万

连地皮的罕有独立洋房价值飙升，「灯芯绒大王」江达可或有关人士持有的飞鹅山道10号洋房以3.88亿元售出，每方呎楼面地价高约3.46万元，为新界区可建楼面地价新高，较五月时中国海外（00688）购入的飞鹅山道5号呎价高近九成，买家为近期以每方呎楼面地价4.16万元创区内新高沽出九龙塘施他佛道洋房的业主。

卖家为「灯芯绒大王」

飞鹅山道10号占地约2.8万方呎，现为一幢连泳池的洋房，内设有私人影院室等，并享维港海景，以地积比率0.4倍计，可建楼面约1.12万方呎，由于项目占地广阔及地盘平坦，为罕有优质放盘，故较飞鹅山道5号呎价约1.83万元为高。

注册处资料，飞鹅山道10号为BILLION MART DEVELOPMENT LIMITED于九八年以7,080万元购入，该公司董事包括KONG TAK HO，据悉为「灯芯绒大王」江达可，项目十三年升值近4.5倍；而新买家为高晟有限公司，该公司董事包括张美玉。据了解，张氏本月初以2.508亿元售出施他佛道4号屋地予廖汤慧霭或有关人士。

而九龙塘近期亦屡传有再破顶价成交出现，金巴伦道市传有洋房获买家以约2亿元洽购，若成交属实，每方呎楼面地价将再创同区新高。

西贡独立屋传叫2.8亿

西贡接连有创高价成交，放盘业主信心大增，由一位已进军国际的影帝级业主持有之大坳门独立屋，市传意向价2.8亿元，该项目占地逾1万方呎，洋房面积约5,000方呎，呎价5.6万元。

另中原陈家鸿称，北角云峰大厦B座中层1室三月初叫价2,480万元，其后减至2,300万元，近期适逢银行宣布加息，单位终以2,080万元售出。

据注册处资料，东半山威利阁低层A室与大埔比华利山别墅温莎道双号屋，分别售6,780万与1.05亿元。前者原业主为财经界人士林一鸣或有关人士。