香港物业市场疲弱 未来数月写字楼需求放缓

路透香港10月13日电 物业顾问莱坊(Knight Frank)周四表示,全球经济放缓及主要股市进入熊市,香港的写字楼的需求在未来数月内很可能会放缓;至于房屋短缺的问题短期内难解决,除非欧债危机严重恶化,住宅价格年底前只会轻微调整.

莱坊发表的研究报告指出,受欧美国家负面经济消息及全球股市动荡影响,上月香港物业市场疲弱,写字楼及住宅市场均有调整迹象.9月份甲级写字楼的价格按月下跌1.8%.由于在当前全球金融危机影响下,企业扩展需求主要来自非金融业,令核心及非核心的写字楼租金差距收窄.

住宅市场方面,由于部份业主轻微下调叫价,令二手住宅价格下跌.但豪宅价格按月跌幅收窄,从8月份的2%收窄至0.5%.豪宅租金于9月份则轻微下调1.7%.