沈阳开年房价环比跌0.56% 抄底时机到来?

编者按：近日，中国指数研究院发布1月中国房地产指数系统百城价格指数报告，2012年1月，全国100个城市住宅平均价格为8793元/平方米，环比2011年12月下跌0.18%，其中沈阳跌幅0.56%。不少机构判断，宏观调控仍将持续，至少在2012年上半年，房地产气温仍将处在“寒冬”，到三季度成交量才有望逐渐复苏。在这种背景下，房地产还值不值得投资呢？有分析师认为作为投资，今年抄底房地产，还是比较可行的。

中国指数研究院2012年2月1日权威发布《2012年1月中国房地产指数系统百城价格指数》，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年1月，全国100个城市住宅平均价格为8793元/平方米，环比2011年12月下跌0.18%，其中39个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，1个城市持平。

与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数与上月持平，其中15个城市跌幅在1%以上，比上月增加3个。同比来看，全国100个城市住宅均价涨幅自2011年8月以来持续缩小，2012年1月同比上涨1.71%，较上月缩小1.16个百分点。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5800元/平方米，比上月下跌0.43%。

总体来看，1月100个城市的住宅平均价格连续第5个月环比下跌，尽管本月恰逢元旦和春节两个假期，开发企业推盘热情降低，百城住宅均价环比跌幅略有缩小，但多数城市的降价项目逐渐增多，全国房价仍延续了去年9月以来的价格调整之势。

百城住宅价格环比2011年12月涨跌幅分析

2012年1月，住宅价格环比上年12月涨幅居前十位的城市是：泰州、镇江、兰州、西宁、太原、德州、淄博、衡水、呼和浩特、吴江。其中，除泰州、镇江、兰州和西宁等四个城市外，其他6个城市涨幅均不超过1%。另外，昆明、哈尔滨、扬州等29个城市价格环比上年12月上涨，其中昆明和哈尔滨涨幅超过0.6%，其他城市涨幅均未超过0.5%。