太原楼市成交不旺 开发商如何应对2012？

从这次探访中，记者发现：春节后太原开发商普遍成交不旺，市场低迷的现象非常明显，大多数开发商大大推迟了上班时间，即使上班，绝大多数售楼处也是人烟稀少，毫无人气。但各楼盘价格基本没有松动迹象，除个别楼盘推出大幅度特价房外，不少楼盘价格保持稳定，甚至还有部分表示有上升趋势。同时记者也了解到，太原市大多数购房者仍持观望态度，且购房者几乎全部倾向于刚需族市场，多为婚房、首套住房等用户。不少购房者表示，如果关注楼盘有适当优惠就会立即出手。这也是严政调控下的必然反应，开发商如何吸引这些刚需族出手呢？想必这个问题是2012年大多数开发商必须考虑的问题。

节后楼市成交不旺“春节后遗症”仍在持续

太原搜房网新闻中心探访小组在进行太原六大区楼市实地探访时，虽然时日已近正月底，但意外发现，不少开发商仍未开始上班，售楼处仅有少数人员值班。在探访盘中，就有四个楼盘明确表示还未正式上班，仅有少数工作人员值班，其他售楼中心也是刚刚开始上班而已，基本都还没开始大力推广。

据记者了解，在还未上班的楼盘中，不少开发商将正月二十五定为上班日期，更有甚者，二月初一才开始正式上班，加上年前的假期，这部分开发商春节期间假期至少一月有余。这种现象也表明，开发商看淡春节楼市，与其开门生意惨淡浪费人力物力，不如直接放长假好好休养生息。

在春节行情本身就较淡的前提下，加上大市场环境，节后太原楼市成交惨淡，大多楼盘成交量为个位数，仅有部分优惠盘成交量上了两位数，如金林佳园，截止2月15日，节后成交量为20套左右，基本每天都有成交，这也与楼盘本身有优惠相关。另有兰亭御湖城，节后成交成绩非常可观，这也与该盘节后推出大幅度优惠特价房有关。