商圈版图快速外延 武汉轨道商业带渐成型

据报道，武汉市民期盼已久的地铁二号线即将全线贯通，在缓解城市交通拥挤和提升城市形象的同时，也将对武汉商业格局产生新影响。之前点状分布的商圈将被地铁连成一个“轨道商业带”，一些围绕地产站点建设的商业体也逐渐形成新商圈，武汉正经历着由“商业圈”到“商业带”的蜕变。当下，如何将地铁流动的人流转换为地铁商业持续稳定的客流，成为开发商、经销商面临的新课题。

　　地铁改变武汉商圈版图

　　从全世界及国内一线城市来看，地铁的修建无疑将带动相关地区的发展，促进商业繁荣和催生新商圈。武汉地铁二号线串起了光谷、街道口、中南路、江汉路、航空路等多个商圈，可以说，地铁的开通为沿线商业升级注入了强心剂。为迎接地铁时代商战，中南商业大楼、鲁巷广场等老牌商场进行改造升级力求跟上发展的脚步。

　　对于一个城市来说，交通方式一旦改变，市民的出行和购物模式也将随之改变。

　　“地铁开了，光谷步行街、广埠屯电脑城、江汉路步行街，我一天时间就可以逛完，以后不总是呆在武昌这边了。”华科大三的小薛非常期待武汉首条地铁的开通。根据规划测算，从起点汉口常青花园到终点鲁巷，全程只要40分钟，毫无疑问这缩小了城市空间距离，对市民购物来讲，也将有更自由的选择尺度。

　　亿房网商业地产主编米浩表示：“地铁站点1000米以内辐射圈的商业都将是受益者，尤其在起点站、终点站和中转站附近。”可以预料，地铁二号线的开通，武汉将形成新的商业圈、文化圈和居住圈，商圈版图也将随之改变。

　　“轨道商业带”已成型

　　在江北，汉口火车站附近的唐家墩商圈正在从商住向商贸快速“转身”，地铁停靠中山公园、江汉路带来的人流也将使武广商圈、江汉路商圈焕发新活力。

　　在江南，融侨华府、金地国际花园等楼盘底商抱团，将形成以积玉桥站为核心的新商圈；洪山广场、中南、街道口和光谷也将随着地铁的开通积聚更多的人气，一条由地铁带动的商业带已经基本成型。

　　地铁就像一座城市的经济动脉，对城市经济进一步推动极为重要。商业地产项目不再受制于自身规模的限制，原来老的商业中心也不能独占鳌头，因为地铁使武汉商圈不再分散，辐射的范围也由一个社区变成一片区域，一个商圈变成一个“轨道商业带”。

　　“武汉地铁二号线将武广、江汉路、中南、街道口和鲁巷几大商业中心连起，这将使人们在地铁沿线的活动将更加频繁。对于整个城市来讲，交通便捷与否是影响周边商业能否成功的重要因素之一，而地铁的快速发展无疑为商业地产拓宽了市场，为远离城市中心和相对发展缓慢的区域提供了完善区域商业建设的可能。”米浩表示，整个武汉的商业布局将由圈状向带状发展，地铁与商业之间越来越紧密表明武汉“地铁经济时代”即将到来。