广州珠江新城写字楼租金上升　空置率下降

    昨天，记者从DTZ戴德梁行了解到，广州第三季甲级写字楼吸纳量（报告期内销售和出租房屋的数量之和）创出新高，一共吸纳了109512平方米，同比增长了6倍，与去年全年吸纳总量相比多9000平方米。

　　租金连续上涨

　　DTZ戴德梁行研究顾问部董事黎庆文表示，第三季度，广州甲级写字楼租赁成交继续保持活跃的景象。宏观经济的持续向好以及广州亚运会所带来的巨大商机，吸引了众多国内外知名企业纷纷进驻广州市场。而一批优质物业的相继交投使用更有力地刺激了上述企业租赁或扩租甲级写字楼物业。

　　广州甲级写字楼整体租金在经历了过去八个季度的连续上涨之后，继续保持上扬趋势。其中，珠江新城CBD因优质物业投放市场，整体租金水平明显上升，升幅达30％。

　　空置率却下降

　　本季度虽然有新物业交付使用，但因为租赁行为特别活跃，整体空置率不升反降。广州市国土资源和房屋管理局数据显示，6～7月，广州市新建写字楼成交面积约为14.31万平方米，同比增52％。本季度位处珠江新城的国际金融广场投入使用，为广州甲级写字楼市场新增了约6.48万平方米的办公物业。至9月末，广州甲级写字楼总存量为157.87万平方米。

　　预计约有21.5万平方米的甲级写字楼物业将于第四季度陆续投入市场使用。黎庆文表示，甲级写字楼供应短缺而市场需求潜力强大的现状，将促使目前在售的几个优质物业的售价继续保持上扬趋势。