受益奥运利好因素　北四环商圈升级提速

    连续不断爆出宜家落户、名企扎堆、基础设施改善的多个好消息后，北四环如今又因奥运效应受益，被业界看作是北京全新的主力核心商圈，成为推进北京“4+X”商务地产格局的重要组成部分。“北四环区域自亚运会开始建设之后，一直是重点发展区域；眼下，该区域已经形成了以亚奥区域为支点，西有中关村，东有望京的‘一个扁担挑两头’格局，形成了非常好的发展大气候。”中国城市规划协会副会长柯焕章说。　

　　一直以来，北京传统商务地产格局——“3+X”被广泛认同，包括3即CBD、金融街、中关村三大主力商圈；X代表多中心，泛指新兴的二线商圈如亚奥商圈、上地商圈、东二环商圈等，通过传统总部经济、高科技研发产业等多个不同的产业的支撑而各具特色。

　　受益奥运

　　北四环商务价值崛起

　　以亚奥为核心的北四环，如今分布着华堂商场、居然之家、国际珠宝交易等，向北延伸即沃尔玛、嘉茂、北辰购物中心，加之即将入市的世奥国际中心，以及近两年围绕奥运村所兴建的大量商业配套设备。业内人士认为，如今的北四环，俨然成为继CBD、中关村、金融街之后又一有潜力的新兴商务价值高地。

　　据了解，目前北辰东路、成府路改造工程及5号线、奥运支线等轨道交通建设工程的顺利推进，使整个区域人流、物流、资金流、信息流等资源流动增快，进一步促进区域价值的快速提升。而在2008年奥运会之前，该区域的市政建设投入将达到2800亿元，直接推动北四环东路区域现代化的基础设施、交通设施等继续快速发展。柯焕章认为，美中不足的是整个北四环的商务功能还不够，所以利用现有资源的建设、开发，进一步强化并提高区域的商务功能是当务之急。