二季度武汉高端写字楼租金同比涨一成全国第一

武汉高端写字楼迎来2008年以来的第3次大幅上涨。昨日，全球最大规模房地产服务运营商之一——戴德梁行在汉发布上半年房地产市场研究报告称，今年第二季度，武汉甲级写字楼租金同比涨幅达10.1%，在全国14个重点城市排名第一，优质新楼入市是租金跳涨的主要推手。

报告显示，上半年武汉写字楼市场表现活跃。尤其在第二季度，武汉甲级写字楼租金同比涨幅在全国重点城市中排名第一，达到10.1%，超过北京、上海、广州等城市同期涨幅。截至目前，武汉甲级写字楼平均月租金涨至每平方米114.9元。

同时，上半年武汉高端写字楼市场吸纳量激增，达到7.1万平方米，为去年全年吸纳量的64%。其中，外资及国内大型企业入驻的高端写字楼主要集中在沿江两岸。

戴德梁行武汉公司总经理杨良军认为，新楼入市是高端写字楼租金跳涨的主要原因。过去几个季度新增的优质写字楼以较高的租金入市，导致武汉市高端写字楼租金水平上涨较快，在今年二季度集中表现出来。杨良军预计，未来3年武汉写字楼新增供应超过145万平方米，将出现供大于求的局面，空置率将有所提高。

据了解，包括今年二季度这次上涨在内，2008年以来，武汉高端写字楼租金共出现3次较大涨幅，均是优质新楼入市带来的结果。