写字楼吸引世界投资风潮引发中国热

2013年7月8日，中国平安英国房地产经纪商“第一太平洋戴维斯”公告，中国平安保险集团以2.6亿英镑（约合3.88亿美元）从德国商业银行旗下不动产管理公司Commerz Real手中购入伦敦金融城标志性建筑劳埃德大厦。
 
这一消息在中国乃至世界的投资界引起极大轰动。有分析称，如按该年租金水平算，中国平安该笔投资可在10年左右收回投资成本，剔除汇率等因素，该投资的年投资回报率在6%至9%之间。业内分析人士认为，在此轮金融危机后，不少机构和个人借着人民币升值的东风，都热衷海外投资不动产，由于投资酒店式公寓、商场办公楼等不动产，收益率较为可观及稳定，澳大利亚、英国、美国等在内的发达市场主要城市的核心地段，且具有稳定收益的成熟商业和办公不动产已被投资者虎视眈眈。

写字楼投资回报率高 世界投资风潮引发中国热
 
再看国内的写字楼市场，2007年7月至2011年12月，北京、上海5A甲级写字楼连续53个月上涨，整体涨幅超过50%。2011年北上广深等一线城市写字楼租金均创新高，其中北京甲级写字楼租金高涨41.4%，上海写字楼租金累计涨幅17.4%，而上海浦西和浦东中央商务区办公楼空置率仅为5.2%和7.4%。
 
无容置疑，国内一线城市的写字楼投资已经出现了强劲上升的趋势，而今又趁着这一股了世界投资热潮，投资写字楼已经成为全国一个新热点。