珠江新城顶级写字楼天盈广场亮相 价格有望再创广州市场新高
8月9日，南中国首席CBD中轴临江顶级都会综合体旗舰天汇广场的超甲级写字楼产品——天盈广场，举办盛大的全球新品发布盛典活动，宣布这个广州珠江新城唯一可售的临江顶级写字楼项目正式亮相市场。作为珠江新城的世界级商务新标杆，天盈广场集结国际顶尖设计团队共同打造，将成为广州新CBD对话全球500强企业的地标。业内预计，其价格有望再创广州写字楼市场新高，因项目以层为单位出售，其投资门槛预计将超过1亿元。
珠江新城唯一可售临江超甲级写字楼
天盈广场是世界顶级旗舰商务综合体——天汇广场的超甲级写字楼产品。其1-5层为商业裙楼，即天汇广场国际名品shopping mall，6层是写字楼大堂，7-39层为超甲级写字楼，写字楼总建筑面积约6.3万平方米，天面高度175米，B1层-B4层配套有地下停车场，是目前珠江新城唯一可售的临江国际超甲级写字楼。
作为珠江新城CBD最为稀缺的一线临江超甲级写字楼项目，天盈广场景观宏伟，设计超前，为了更好地引江入室，设计者特别把电梯设在了北向，将南向开阔的景观面全部留给了业主。通透的玻璃幕墙，给室内带来极佳的自然采光，不用开灯也能办公。该写字楼全层实用率约66%，层高达4.2米，除去附送的精装修的地台和天花，其净高达2.9米，为企业缔造出更高大、更舒适的办公空间。
投资门槛或超亿元一层拥有12个产权证
项目负责人透露，目前天盈广场已开始前期咨询登记，预计将以整层为单位对外出售，具体价格仍未确定。据了解，目前珠江新城的甲级写字楼大多只租不售，仅有的几个可售项目，目前均价都超过3.9万元/平方米。其中最贵的富力盈凯广场，最高叫价达5.2万元/平方米。天盈广场是珠江新城标杆性项目天汇广场的一部分，其定位、配套都为顶级水准，又拥有一线江景和地铁上盖等稀缺资源，预计售价也将在5万元/平方米以上。以其整层约2000平方米面积计算，想在天盈广场买一层单位，预算也要1亿元以上。
值得一提的是，天盈广场的10层和25层是避难层，因此，其实际上总体可售的货量只有31层，也就是说，该项目未来可能只有31个业主。记者从项目户型图上发现，该项目每层规划设计有12个单位，空间可自由灵活间隔。也就是说，虽然以层为单位开售，但一层的业主可同时拥有12个产权证。销售人员介绍说，项目面向世界500强企业和实力强大的投资客，一层拥有12个产权证，能更方便企业经营需要。天盈广场的销售负责人透露，目前已有十几位富力的老业主提前作了登记。
六大“顶级”锻造顶级物业
作为珠江新城CBD唯一可售的一线临江超甲写字楼，天盈广场甫一亮相，就以顶级的发展商、顶级的设计团队、顶级的配套、顶级的景观视野、顶级的物业管理，还有顶级的宣传阵容，成为华南区商用市场最瞩目的明星。
●顶级阵容杜琪峰亲自操刀宣传片8月9日晚间，富力君悦大酒店星光闪耀，天盈广场正在举行盛大的全球新品发布盛典活动。富力地产集团董事长李思廉、新地地产代理执行董事苏仲强和合景泰富地产执行董事孔健涛等齐齐出席，现场星光闪耀。
亚视着名主持人陈启泰担纲大会司仪，TVB一线当红小生马德钟以及有“中国魔王”之誉的魔术大师傅琰东临场助阵。最值得一提的是，由香港着名导演杜琪峰亲自操刀，专门为天盈广场监制的耗资千万元的影视宣传大片，成为当晚的高潮。该影片以独特的视角，全面展现了天盈广场的时代背景与价值高度，恢宏大气的画面，以天盈广场为背景的情景式故事演绎，精彩处堪比好莱坞大片。
●顶级配套
综合体旗舰打造“零时空之城”
天盈广场是由富力地产、新地地产及合景泰富地产三大上市公司联袂打造的世界顶级旗舰商务综合体——天汇广场的超甲级写字楼产品。在巨头云集的珠江新城，天汇广场被誉为“南中国首席CBD中轴临江顶级都会综合体旗舰”，拥有三大核心优势：三大发展商强强联手打造，雄踞CBD双中轴中心黄金地段、汇聚城市精华的五大业态及国际领先的设计理念。
天汇广场整体由CBD行宫天銮、国际名品shopping mall、希尔顿旗下的超五星级康莱德酒店、超甲级写字楼天盈广场、城市艺术公园（天汇公园）这五大业态组成；总占地11.4万平方米，总建筑面积达56.8万平方米。
天汇广场不仅是一个写字楼、商场和酒店的简单组合，而是为都市精英创造一种全新的生活方式。项目融合国际金融商务、城市旅游、文化艺术、休闲消费、高尚人居等多元功能于一体，各个空间零距离无缝连接，令城市精英能够以最小的时间成本，最短的空间距离，尽享都会生活精华，打造一个前所未有的“零时空之城”。
值得一提的是，天汇广场首期开发的CBD行宫天銮，已成为华南地区的标志性豪华府邸标杆。其2011年底开始发售至今，销售业绩已突破70亿元，持续引领广州高端物业市场，效应轰动珠三角，更成为南中国首席的标杆物业。
●顶级视野
创“珠江新城第八大地标”
天汇广场拥有无敌的江景资源，稀缺的黄金立体交通资源，更通过私家隧道直驳地铁5号线猎德站，是珠江新城CBD难得的地铁上盖顶级商业体。
天汇广场与CBD中轴线上的7大地标级资源共相辉映，将成为继广州塔、广东省博物馆、广州大剧院、广州图书馆、广州市第二少年宫和广州国际金融中心、东塔（周大福中心）之后，珠江新城的“第八大地标”，成为华南区顶级综合体标杆。
●顶级出身
三巨头联手缔造CBD辉煌
天汇广场是由富力地产、新地地产和合景泰富地产三大发展商强强联手合力打造的顶级商务综合体。富力地产作为珠江新城CBD的见证者与建设者，20年来在珠江新城打造了富力中心、盈凯广场等16个高端项目。新地地产作为香港最大地产发展商，40年来不断洞悉每个区域背后的发展脉络，为城市树立起无数标杆。合景泰富地产一直以开发高端优质物业享誉业界，合景国际金融广场就是其一个杰出代表。
三大发展商的强强联合，奠定了天汇广场与生俱来的优势，从立项伊始，该项目就已成为珠江新城最备受瞩目的项目。
●顶级设计
汇聚全球顶尖设计团队智慧
天盈广场总建筑面积约6.3万平方米，天面高度175米，是珠江新城唯一可售的临江国际超甲级写字楼。作为珠江新城的世界级商务新标杆，天盈广场更是对话全球500强企业地标级形象所在。该项目由汇聚全球最顶尖的设计团队合力打造：项目总规划设计由曾设计过“月光宝盒”广东省博物馆、W酒店等着名建筑的许李严建筑师事务有限公司负责，室内设计由香港DRAUGHTZMAN 主刀，园林由美国AECOM设计集团精心设计，灯光顾问——新加坡Project Lighting Design，机电设计——英国ARUP奥雅纳。
●顶级物管
香港地标ICC管家担纲
天盈广场还引进了香港启胜物业管理有限公司，该公司是香港新鸿基地产集团全资附属机构。启胜管理多个国际级商厦及重点物业，包括香港地标环球贸易广场ICC、中环国际金融中心、湾仔中环广场及新鸿基中心、东九龙创纪之城及旺角新世纪广场等。