市场低迷中的商机 华润中心写字楼9月下旬开

重庆写字楼市场为什么被传低迷？有几点原因，一是租赁市场上过高的空置率，据了解在20%—30%左右；二是销售放量大，据调查报告显示2013年重庆写字楼放量达320万平米，而重庆楼市写字楼的成交量，从统计数据看不超过三成。这样的大背景下，写字楼好像成了一块没人理的烫手山芋。

但真的如此悲观吗？未必。

空置率高怎么来的？一是新交房的写字楼，需求弹性不大，所需培育期较长，拉高了重庆写字楼市场的整体空置率。二是建于过去十年左右的写字楼，由于配套品质不强，已被大众所淘汰，这类写字楼，占了重庆写字楼总体供应的33.4%。三是无效供应，当开发商拿到一块地后，会依据规定修建一些商业配套，不是每一块土地都在市中心，这些修建在较偏、较少人流量的商业写字楼，聚集不了企业入驻，再次使空置率居高不下。

写字楼放量大？不能一概而论。潜在供应和实际供应有很大的区别，媒体以及咨询公司发布的数据是根据主管部门的备案资料汇总的，为潜在供应数据。但多数开发商会根据写字楼的市场好坏决定修建速度，比如今年写字楼市场不好，很多开发商会选择放缓开发速度，所以实际供应比官方统计数量会少很多。

综上可知，重庆写字楼市场供应量及空置率并没有传闻中的那么大，虽然总体也不小，但对于投资户来说，这也是投资的一个好时机，只要产品本身品质配套强、发展前景大，就能比他人早占先机，赢高回报。

华润中心云端商务集群，正是众望所归的投资臻品。

数百组交筹客户 品质高配套赢是关键

华润中心写字楼  9月中下旬即将荣耀登场

越是艰难的市场，越能检验一个产品的含金量。华润中心写字楼在办卡期间，就能赢得数百组千万级客户争相排队购号，与它的超高配套超硬品质脱不了关系。

纵观重庆写字楼，大多分布在解放碑、江北等地，而最新规划的重庆中央商务区，也是由“黄金三角”解放碑—江北嘴—弹子石构成，在这样的金融领域，九龙坡一直没有引起太多关注。

华润中心的到来，将会打破这一现状。

华润中心先不论它强大的商业配套，就万象城来说，作为国际顶尖一线奢侈品购物中心，拥有30个以上的一线奢侈品牌、350个以上的国内外潮牌、1200平米真冰场等等，必会为万象城带来大量人流量，万象城所在地谢家湾更是直接辐射百万人口。

而位于万象城之上的华润中心云端商务集群，与一线时尚购物中心万象城无缝衔接，作为华润中心五大产品系之一，云端商务集群不仅坐享黄金双轨便捷交通和成熟商圈资源，而且与万象城购物中心、超五星级酒店、高端住宅、商业街等四大业态产生互补效应。势必9月下旬开盘即会成为影响重庆高端商务格局的核心投资样本。

中心之上

华润中心云端商务集群坐落于35万方万象城购物中心之上。

双轨上盖

华润中心云端商务集群是当前重庆唯一处于两条轨道线连接地并与双轨直通的写字楼。

品牌云集

华润中心云端商务集群与中国中西部最好、最具示范效应的顶级购物中心万象城购物中心无缝对接，拥有350个独立品牌店铺、超过30个国际顶级奢侈品牌。

城市地标

凭借发达的立体交通网，重庆新都会中心崛起，华润中心也成为改变重庆城市格局的黄金支点。

超豪华大堂

800平方、13米挑高超豪华大堂充分彰显写字楼主人的气质与自信。

海量车位

华润中心拥有停车位13000个，商务专用停车位7000个，相当于解放碑商圈所有停车位数量之和，停车将不再成为难题。

顶配电梯

华润中心云端商务集群每栋写字楼配备12部世界第一大电梯供应商——瑞士迅达最高端的Schindler S7000电梯，定义了重庆商务写字楼电梯质量与数量的新标准。

VRV中央空调

华润中心云端商务集群采用国际知名品牌VRV空调系统，该空调系统以节能、舒适、运转平稳著称。

国际级物管

华润自1982年以来一直致力于经营顶级写字楼，如今，华润的写字楼专业服务已达到国际水平，并成为国内写字楼行业公认的标准。