昆明商业地产已进入体验式时代

“住宅地产是嫁出去的姑娘，商业地产是留在家养着的儿子。儿子在家，还有可能会‘啃老’。”以嫁女儿和养儿子这样形象的话语来形容做住宅地产和商业地产的区别，昆明百大集团商业管理有限公司董事总经理梅永丰认为，很多商业项目盼着开业，但开业往往也意味着痛苦才刚刚开始，因为运营才是商业地产项目成败的关键。

这些都来自于，昨日下午由云南信息报主办的“商国志”颁奖典礼暨“寻找云南好房子”启动仪式的主题演讲现场。此次论坛上，有着丰富商业运营经验的商业地产操盘手和品牌商家齐聚一堂，探讨商业地产当下的风险，畅谈了商业地产未来的发展趋势。

未来将会影响昆滇的商业模式会是哪些？谁在改变着昆明商业格局？此次《商国志》报道和论坛就是这样一次思想与观点碰撞的落地活动。

周斌副社长在致辞时称，“商国志”大型商业地产专题，是云南信息报2013年度的一个商业地产新闻策划，报道先后持续了3个多月专题，详细梳理了昆滇商业地产市场的发展轨迹及远景展望、详细探寻了昆明近10多个商圈的运营现状，并且深入每个版块，调查区域消费力、区域的交通、商业地产分布情况，对区域的发展、昆明商业版图提出一些提纲挈领的独家观点，并对未来发展方向作出了自己的思考。

说起未来昆明商业发展趋势，不管是梅永丰还是昆明大田宥房地产开发有限公司总经理孟少军都认为，未来两三年，体验式商业将在昆明成为发展趋势。

行业精英齐聚 探寻昆明商业模式

这是一次由媒体牵头举行的行业精英聚会，当天论坛的现场共有150多位地产行业精英齐聚一堂，有房地产公司领导，有商业管理公司操盘手，还有来自卖场、影院、餐饮等各个行业的相关负责人，他们从各自所处的行业角度出发，与在场嘉宾分享了商业地产发展过程中已经出现的隐忧与风险，并且对未来的发展给出自己独到的见解。

论坛现场，带来主题演讲的嘉宾是：昆明百大集团商业管理有限公司董事总经理梅永丰，他演讲的主题是《昆明商业地产的风险与机遇》；昆明大田宥房地产开发有限公司总经理孟少军，他主讲了《未来商业地产发展趋势》。两位主讲嘉宾都有着在一线城市进行商业地产项目的操盘经验，不论是案例分析，还是现在商业运营中的难题，以及未来的发展机会等经验分享，都给正在规划建设中的商业地产项目一些现实的借鉴。

之后，家乐福云南区区域总经理邹国发、昆明保利国际影院总经理李宗明、云南国美总经理助理王力、昆明仟真和餐饮（集团）有限公司董事长李琰和梅永丰、孟少军，围绕“探寻昆明最佳商业模式”展开了一场别开生面的头脑风暴。